万科首进巴南，13.88亿拿下界石近300亩优质地块

界石组团地块：由万科竞得，成交总价750万元，成交楼面价4000/㎡；

鱼嘴组团254亩地块：由两江置业竞得，成交总价124418万元，成交楼面价5354/㎡；

01 编号20153地块

项目四至

地块东临东城大道、南临界石樵坪人家公租房、西、北均临现状用地。

区位分析

项目位于巴南区界石板块。板块现处于快速发展期，受东部新城利好规划带动，并依托重庆数码产业园、重庆公路物流基地和重庆花木世界，集合高新产业的上市公司纷纷入驻，目前已经发展成为巴南的“智谷”，产业的有力支撑推动了界石新型城市化的形成，使界石逐步成为新的城市宜居之地。

地块配套

商业：厚煌财富广场、新界商街、新科城市广场、万象城市广场、铁公鸡商贸城、华盛奥特莱斯等。

交通：由兰海高速、内环快速路、东城大道、吉庆隧道、G210等干道对外连接，板块核心区路网完善，内部通行较便捷。远期规划轨道8号线及20号线，未来可增强与北区联系。

教育：

医疗：重庆工会医院等。

规划限制

1、S55-1/01、S56-1/01、S57-1/01地块限高30米、S52-2/01、S60-1/01、S61-1/01地块限高40米、S59-2/01地块限高60米。

2、竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内付至土地出让价款的50%（含竞买保证金），剩余价款在2021年5月31日前付清。

3、配置一处垃圾收集点,用地面积不小于80㎡。S56-1/01地块配套1座公厕，建筑面积不小于60㎡，应24对外开放，并沿市政道路布设；规划一处社区家园，室内建筑面积不少于3300㎡，其中包括：便民服务中心(社区服务站) 800㎡、 警务室50㎡、老年人日间照料中心750㎡(含社区食堂功能)、卫生服务站300㎡、社区文化活动室300㎡、菜店(平价超市) 500㎡。，社区家园室外场地应与社区家园邻近布局，室外场地面积不少于1500㎡，包含两部分功能:一是多功能运动场室外场地面积不少于1000㎡， 具有露天舞台的文化广场、五人制足球场等功能;二是老年人日间照料中心室外场地面积不少于500㎡；S56-1/01地块规划配建-所9班幼儿园，其建筑面积不得小于2700㎡， 占地面积不得小于2700㎡，且应有独立占地的室外游戏场地，每班的游戏场地面积不应小于60㎡。S60- 1/01地块配套1座公厕，建筑面积不小于60㎡，应24对外开放，并沿市政道路布设。

4、开竣工时间：交地后3个月内开工，开工后3年内竣工。

02 编号20154地块

项目四至

地块北临现代大道、东、南、西均临现状用地。

区位分析

地块位于江北区鱼复工业园板块。板块以工业园区为主，是两江新区工业发展的先行启动区和集中展示区，也是西部地区最重要的水铁公联运基地和港口物流集散地。