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龙湖集团2021年营业额2233.8亿元 同比增长21.0%观点网讯:3月25日,天津市规划和自然资源局挂牌2022年度第一批共30宗集体出让地块,包含29宗涉宅用地及1宗商服用地。
观点新媒体获悉,30宗地块出让面积共计205.09万平方米,建筑面积336.31万平方米,起始价269亿元,保证金54亿元。地块挂牌时间均自2022年4月15日至2022年4月25日。其中,29宗涉宅用地的起始价约263.3亿元,全部设有最高限价,最高限价总计约302.5元,整体溢价率不高于15%。
从分布看,津南区出让8宗涉宅用地,武清区出让7宗涉宅用地,西青区4宗涉宅用地及1宗商服用地,北辰区4宗涉宅用地,滨海新区3宗涉宅用地,河北、河西、东丽各1宗涉宅用地。
值得注意的是,此次挂牌总价最高的地块为河西区环湖中路与体院北道交口地块,起始总价61.81亿元,包含居住用地58.3亿元,商业用地3.51亿元。用地性质为二类居住用地、商业用地、服务设施用地;土地面积10.49万平方米,容积率不高于2.9.规划建筑面积为26.47万平方米,最高限价71亿元,楼面起始均价约2.33万元/平方米。
此外,位于海滨区的1宗住宅、商服用途地块为此次出让总价、单价最低地块,该地块西至海景八路、北至港东二道、东至海景七路、南至港东三道,出让面积5.34万平方米,建筑面积约6.49万平方米,起始价1.39亿元,楼面起始价2138.5元/平方米。
根据公告,竞买人存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;存在非法转让土地使用权等违法行为的;因企业原因造成土地闲置一年以上的;开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的在结案和问题查处整改到位前,竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动。
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