多地住房公积金贷款松绑，银行审批放款进度加快

发布时间： 2022-02-10 13:29:05

来源：综合整理

　　今年以来，公积金贷款政策在多个城市进行了不同程度地调整，主要以放松为主，尤以三四线城市最为明显。例如，自贡、北海、玉林、马鞍山等多个城市发布或正式调整住房公积金政策。其方式主要包括，上调住房公积金贷款额度，只认贷不认房，降低二套房首付比例，上调缴存基数下限，人才购房可用住房公积金付首付款，放宽住房公积金提取和使用条件，扩大住房公积金用途等等。

　　去年12月份召开的中央经济工作会议除了继续强调房住不炒的定位之外，首次提出加强预期引导，探索新的发展模式，并提出支持商品房市场更好地满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。由此可以看出，公积金政策地调整以松动为主也是对于中央经济工作会议提出的政策做出的积极响应。

　　住房公积金政策地放松，毫无疑问地对房地产行业的健康发展起到了重要作用。

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　　除公积金贷款迎来“松绑”之外，2022年以来，银行的住房贷款也出现了明显地松动。与2021年下半年相比，2022年购房贷款发放速度明显加快。以北京地区为例，目前在北京地区的多数银行房贷放款周期缩短至1个月以内。

　　相比较国有大行和股份行，中小银行放款时间更快，房屋过户后最快两三天即可放款。

　　据贝壳研究院近期发布的数据显示，今年1月份，103个重点城市的银行平均放款周期已恢复到去年年中的合理水平。其中，64个城市放款周期较上个月缩短。4个一线城市银行放款均加快，广州较上月缩短40天以上，北京平均缩短12天至70天以内。合肥、武汉、杭州、南京、厦门、成都等二线城市平均放款周期均缩短20天以上。

责任编辑： Zengyue

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