速看！重庆楼盘优惠集体收回 ：2022重庆房价会涨吗?

近日很多购房者都发现，重庆很多楼盘都发出公告，将于年底收回楼盘房价优惠折扣，这让很多人不自觉的联想起，难道2022年重庆的房价要涨了吗?

（图片源于媒人观察公众号）

重庆开发商集体“收回折扣”

美的：12月20日，优惠全面收回;

金地：自2022年1月1日起，格林春岸项目上调所有房源售价;

华润置地：2022年1月1日起，润府现有折扣收回5%;

西南旭辉：12月18日起，铂宸中央项目上调所有房源售价并回收项目首开5%购房折扣;

香港置地：12月31日，壹江郡全面停止所有优惠折扣。

……

诸如此类，仿佛重庆的一众开发商像约好了似的，年底本是去化最紧要的时候，开发商急于清盘回笼资金，本应是各种折扣优惠齐上阵。

收回楼盘房价优惠折扣的这波操作，着实让很多购房者摸不着头脑，或者一部分人已经开始慌了。心想是不是明年重庆的房价就要涨了?

开发商的这波操作似乎也是对明年重庆的楼市颇有信心，但大家细心点就会发现，回收优惠的时间都是接近月底也就是年末，有的干脆就是明年。

这就说明年前折扣还是有的，为什么年后要收回呢

1.说白了，经历过年前的冲刺，企业要休养生息，要重新制定来年的目标。这个时候，企业在销售上压力较小，不需要打折。年后(第二年的年初)，银行重新获得放款额度，市场上资金充沛，企业融资相对容易，正常销售即可，不需要打折回笼资金。

2.也就是说年底最后一个月对开发商来说是最重要的一个月，通常也是打折力度最大的一个月;年后(第二年年初)开发商压力变小，折扣往往会收回。

明年重庆房价是涨还是跌?

确实，随着最近国家信贷政策的利好，已经银保监会发声对于刚需购房者的买房贷款方面的支持，原本不温不火的重庆楼市在年底，悄悄的开始爬升。重庆第三批土拍拿地也是各家尽显身手，好不热闹。这也是对未来重庆楼市信心的最好的体现。

12月，中国人民银行发文，下调金融机构存款准备金率，预计会释放出1.2万亿资金，应对下行的金融环境······

这都是政府积极的在促进房地产市场平稳有序健康发展的表现，这对于很多刚需购房者是非常有力的。因为只有房价稳了，大家的才能安心的买房。

（图源于铭腾机构）

从上面的图可以看出，2022年国家对于楼市最大的核心还是在“维稳”。

针对购房者，以契税补贴、购房补贴、放宽公积金、降个税、放宽限购等方式刺激购房者入市。

对于房企，则以降低预售资金监管、降低预售申请条件等方式来舒缓企业压力。

那么，明年重庆房价是涨还是跌呢?想必大家心里也都清楚，各种利好政策蜂拥而至，同时又有维稳的强大基调在，重庆2022年房价或许会上涨，但是绝对不会有大幅度的上涨。在重庆房产楼市稳不发展的背景下，现在或许是上车的最好时机。

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