最新!法拍房限购城市有哪些?详细名单公布！重庆限购吗？

　   法拍房限购的话题很火！那么具体哪些城市限购，重庆法拍房限购吗？

     近日，有不少市民问到关于法拍房限购城市的相关问题，就在12月19日晚间，最高人民法院发布了一则通知，《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》已于2021年9月16日由最高人民法院审判委员会第1846次会议通过，并将自2022年1月1日起施行，关于法拍房是否受限购政策约束的问题一次性明确。

　　(官网截图)

　　1、新规：法拍房全面限购来了

　　为了进一步规范人民法院司法拍卖房产行为，保护当事人合法权益，维护社会和经济秩序，依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合司法实践，制定本规定。

　　第一条  人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。

　　第二条  人民法院组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

　　第三条  人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料;经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。

　　第四条  买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。

　　依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

　　第五条  司法拍卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债的，人民法院不予支持。

　　第六条  人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第七条  除前六条规定的情形外，人民法院组织司法拍卖房产活动的其他事宜，适用《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》的有关规定。

　　第八条  人民法院组织司法变卖房产活动的，参照适用本规定。

　　第九条  本规定自2022年1月1日起施行。

　　2、法拍房限购城市详细名单，重庆限购吗?

　　目前全国法拍房限购的城市有：北京、上海、广州、深圳、杭州、佛山、厦门、济南、南京、石家庄、东莞、珠海、三亚需遵循当地限购政策，重庆暂时是不限购的!!!

　　3、法拍房全国排行!重庆排第一

　　近两年来，因疫情导致整个经济大环境并不乐观，个人欠款还不上，企业破产的情况越来越多，被拍卖的房产也逐年增多。而大多数的法拍房都自带两个标签：一是不限购不限贷，二是便宜折扣大。据统计，在重庆，今年1-10月，重庆法拍房平均折价率为78折。

　　据阿里拍卖上的数据，截止2021年11月17日，重庆住宅性质的法拍房挂拍量为42996套，较去年同期激增了1万多套，而2021年1-10月期间，全国法拍房的挂拍量为585595套，重庆的挂拍量就有28914套，远超上海、北京、深圳，稳居第一!与此同时，近12个月以来，重庆以8994套的成交数量同样位居法拍房成交量第一!

　　房子涉及到的金额特别大，无论是购买法拍房，还是购买新房，都需要做足功课。毕竟，大家买房都不容易，让自己的房子和交易处于安全状态，才是明智的购房方式哦!!!