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8343元/㎡，建发拿下蔡家地块
重庆拼团购房161群（146）
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218人申请入群
18.32亿元 鱼嘴、龙兴2宗商住用地挂牌成交
今日，主城区2宗商住用地公告到期出让。最终，两江新区鱼嘴地块被两江置业以总价13.09亿元，楼面价4281元/㎡摘得；两江新区龙兴地块被两江新区龙兴工业园区建设投资有限公司以总价5.23亿元，楼面价5500元/㎡摘得。
两江新区鱼嘴组团
两江新区鱼嘴组团P分区P49-1、P50-1、P51-1、P53-2、P54-1、P56-1、P57-1、P60-1、P61-1、P62-1、P63-1地块
用 途：二类居住用地、商业用地、商务用地
土地面积：203197.07㎡
土地面积：304.79亩
建筑面积：305867.88㎡
容 积 率：1.51
起始总价：130948万元
起始楼板价：4281元/㎡
起始净地价：430万元/亩
成交总价：13.09亿元
成交楼板价：4281元/㎡
成交净地价：430万元/亩
成交单位：两江置业
成交方式：挂牌
两江新区龙兴组团
两江新区龙兴组团C分区C1-2地块
用 途：二类居住用地
土地面积：63365.47㎡
土地面积：95.05亩
建筑面积：95048.21㎡
容 积 率：1.50
起始总价：52277万元
起始楼板价：5500元/㎡
起始净地价：550万元/亩
成交总价：5.23亿元
成交楼板价：5500元/㎡
成交净地价：550万元/亩
成交单位：两江新区龙兴工业园区建设投资有限公司
成交方式：挂牌
鱼嘴组团地块分析
地块信息
资料显示，地处位于现代大道以北，紧邻御临河；地块面积达305亩，可建筑体量约30.59万方，容积率1.5。适合打造大体量居住社区。
市场环境
地块内在售项目较少，仅东原江山印月、格力两江总部公园2个项目，竞争环境宽松；板块内16年至今仅成交1宗住宅类土地，板块内最高楼面价为4376元/㎡。
相关配套
地块1公里范围内有复盛高铁站；1公里范围内有三板溪公园、御临河；3公里范围内复盛实验；板块生活配套相对欠缺，尚处于早期开发阶段。
打造条件
1、住宅地块限高20、30、60m，商业地块限高60m，滨水头排限高12m；
2、配建综合服务中心（2700㎡）、幼儿园（2193㎡）、公厕、开闭所；
3、轨道15号线经过本片区，需做一定退让；
4、海绵城市：年径流不低于75%，污染物去除率不低于50%。
责任编辑： hhxiaod
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