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广宇发展约4.15亿竞得重庆江津区滨江新城宅地
重庆拼团购房59群（140）
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128人申请入群
底价！万科10.37亿拿下沙坪坝轨道上盖项目
沙坪坝组团地块：由万科竞得，成交总价103656万元，成交楼面价5008元/㎡；
编号20152地块
土地位置：沙坪坝区沙坪坝组团G分区G16-3-1/04、G16-3-2/04地块
地块用途：交通场站用地兼容二类居住用地
商住比：纯住
土地面积：173亩
容积率：1.8
可建体量：20.70万方
竞得房企：万科
成交总价：103656万元
成交楼面价：5008元/㎡
溢价率：0.00%
公告总价：103656万元
公告楼面价：5008元/㎡
成交方式：挂牌
地块解读
一、项目四至
地块西、北均临西重线、东、南均临现状用地。
二、区位分析
项目位于沙坪坝区老沙区板块。沙区起步早，目前已发展成熟，各项配套完善，且教育资源丰富，医疗资源优质。拥有主城五大核心商圈之一的“三峡广场”，同时该商圈持续升级扩容中，待龙湖光年TOD项目完全建成并投入使用，该板块势必迎来新的发展契机。
三、地块配套
商业：沙坪坝万达广场、三峡广场等。
交通：由兰海高速、银昆高速、天星桥正街、凤天大道、经纬大道、石小路等构成的骨干路网，内部断头次干道处于完善阶段，未来交通便捷度将大幅提升。当前轨道2号线、环线（部分）通车，未来轨道9号线、5号线南延段通车后，出行将更加便捷。
<、重庆市第七十等。
医疗：西南医院、新桥医院、重庆大学附属肿瘤医院、沙坪坝区人民医院等。
四、规划限制
1、地块限高27米。
2、竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内付至土地出让价款的50%（含竞买保证金），剩余价款在2021年10月30日前付清。
3、G16-3-1/04地块配建一座公厕，建筑面积不小于60㎡，且需对外开放。
4、该宗地出让系盖上空间使用权，盖下轨道车场由重庆轨道9号线建设运营有限公司负责建设，且轨道车场的顶标高即车库的底标高为289.457米，车库的顶标高为294.957米，地上住宅的底标高为296.757米，上述标高均为黄海高程。竞得人不得以轨道车场盖板未建设为由延期缴纳土地出让价款。
5、开竣工时间：交地后3个月内开工，开工后3年内竣工。
责任编辑： hhxiaod
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