在外你有一张床，回乡你有一个家！

曾经以梦为马，离开家乡到外面的世界闯荡，殊不知理想也等于离乡。

曾经向往就是诗与远方，却不知时光流逝，家已成为停靠的驿站。

2020年眼看就要结束了，每到这个时候，总会出现一个绕不开的话题“返乡置业”。对在大城市漂泊的游子来说，返乡置业不仅是因为薪酬追不上高涨的房价，还有“饮水思源，叶落归根”的乡情。尤其是在北上广成深打拼的年轻人，他们既是故乡的娇子，也是他乡的游子，缺少归属感的他们，在一线城市赚钱，回故乡置业。

01 融不进去的北京 回不去的东北

她叫小美，今年33岁，单身。

在很多人眼里，小美是幸运的，大四实习时顺利签约北京某银行，至今在北京已经打拼十年有余。她的生活很简单，每天挤地铁上班，晚上回到单身公寓点一份外卖，看一部电影，周末约上好友简简单单小聚，朋友圈里都是精致的小资生活。

2016年，小美在东北某四线城市的老家房子拆迁，她赶忙请假回家，用自己的第一笔存款，首付了一套100多平米的商品房，时至今日，她已经还完全部贷款。小美说，虽然她一年只能回家短暂住上10多天，但是家里有父母在，就觉得踏实。

我问小美，一个人在北京那么辛苦，为什么不找个当地人做男朋友？小美笑着说，人家看不上咱外地户口的啊。我又问，那你有没有考虑过回老家发展？小美轻叹了一口气，她说虽然自己也很羡慕在家乡的同学那种安逸的小日子，但是回去工作、社保（退休金）都是问题，算来算去不划算啊。不过好在自己在家乡买了套房，将来退休了也不至于居无定所。

（北京女子图鉴截图）

02 有的时候 错过了就是错过了

他叫安乐，今年35岁，已婚。

准确的说，安乐的老家并不是重庆，而是城口。2004年高考成绩不理想的安乐，和老乡一起去了广州打工。他没有像其他人一样选择进厂，而是在一家酒店当学徒，虽然辛苦些，但是包吃包住还能学到一身本领，他已经很满足了。起初有人问他老家是哪里，他总是回答城口，但是大多人都不知道这个地方，他还要解释半天。久而久之，他干脆直接回答重庆，于是重庆，就成为了他的故乡。 

2013年他带着女友回重庆创业，并很幸运的申请到了康庄美地公租房，这让安乐觉得很踏实。2015年他把公租房重新装修了一下，并在里面结婚生子了。我曾经问过安乐，现在重庆房价还不是很高，难道不趁机买一套房子吗？安乐自信的回答道，买房子压力大，赚钱的钱都给银行了，公租房挺好的，只要我不搬，也没人赶我走，现在重新装修了一下，一辈子住这里也挺舒服啊。后来，我的房子装好了，搬离了康庄美地后就没有和安乐过多联系了。

今年5月，安乐忽然给我发了条微信，说很后悔当初没有在重庆买房子，现在想买一套合心意的房子，才发现曾经的全款如今也只够付首付了。我很好奇当初那个说要住一辈子公租房的安乐为何忽然想要买房子，询问之下才知道，他们夫妻这些年赚了点钱，眼看着孩子越来越大，所以想买个比较好的“”房，到处对比之后才发现购房成本已经翻倍了。最后安乐后悔道，如果当初全款买车的钱拿来付个首付，现在房子的价值至少也翻了一倍了。

（图片来自网络）

03 近七成人有返乡置业意向 重庆最热门

无论是买了房的小美，还是没有买房的安乐，都是你我身边无数“打工人”的真实写照，大家都背负着生活的压力，为自己寻找“退路”。

今年年初，安居客和58同城联合发布了《2019-2020年返乡置业调查报告》，报告显示，有68.6%倾向于选择回乡置业（包含家乡城市及家乡所在的省会城市)，想在工作城市(非家乡城市及家乡省会城市)买房的人群占比为29.8%。其中80后返乡置业意愿最强，购房主要为照顾老人及孩子；85后则更多考虑子女教育问题；而90后则更多是因为家乡房价更容易承受。

从全国范围来看，重庆作为新一线城市，已经连续三年成为返乡置业最热门城市。究其原因，除了人口众多，经济实力较强外，房价相对较低也是重要原因之一。数据显示，2020年前三季度，重庆GDP位居全国第四位，已经超过广州，而重庆房价却排名第49位，均价约12460元/㎡，相比广州的39203元/㎡，是真真正正的。

04 返乡置业机会难得 买的顺心更难得

一些“专家”寓言，因为疫情，很多开发商无法完成业绩目标，因此年底会出现大规模的降价“抛售”，然而12月已经过了1/3，“寓言”并没有发生。虽然今年房地产的“小阳春”和“金九银十”光彩不再，但因为顾及品牌形象，老业主情绪，成本，限价等原因，开发商并没有出现大规模降价，而是采取了买房子送物业费等手段，毕竟亏本的买卖谁也不愿意干。再来看看数据方面，克而瑞数据显示，截至11月底，超六成房企的目标完成率达到90%以上，越秀、恒大、金茂等已经完成年度目标，年底冲刺欲望不强。而龙湖、弘阳、招商等房企，也不会采取自损口碑的方式来进行冲刺，更多的会加大宣传力度，以高品质的产品和服务取胜。

相对于国内一线房企，一些实力较差的房企可能会推出优惠力度比较大的活动，例如首付分期、抵款房、送车位等等。加之随着市场上低价土地逐渐消化殆尽，项目容积率逐渐降低，未来高价地楼盘面市，明年重庆楼市有望回暖并稳中有涨，现阶段将是返乡置业人群难得的好机会。至于买房区域选择上，重庆主城明显的“向西向北”发展，使得西区和北区深受投资者追捧，但返乡置业和纯投资自然不大相同，除了关注房子的升值外，还要考虑生活习惯，亲友圈活动范围等，因此返乡置业最主要的还是要买的顺心。

重庆新盘汇 让返乡置业变得简单轻松

扫一扫关注重庆新盘汇小程序了解更多项目信息

或直接拨打小编热线：19922317849（微信同步）