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重庆主城区上周商品住宅成交均价13328元/㎡，表面上涨，实则依旧低迷下一篇
1.14—1.20主城商品房成交4362套 成交均价约9845元/㎡
重庆拼团购房173群（55）
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上周重庆主城区仅2个项目开盘，总体成交下滑近6成
进入全年最后2个月冲量阶段，供应量有一定下滑，但仍居高位，新区高性价比大盘集中供应，为冲刺备货，成交下降超6成，市场依然严峻，热销项目依然为高性价比刚需、刚改项目，核心及近郊份额下滑，带动价格下滑，但实际价格维稳。
新开盘方面，月初调整期，房企放缓开盘，本周仅2个项目开盘，且单次推盘量小，新区刚需、刚改项目为主，认购率有一定上涨。
本周土地市场依然无成交，供应10宗土地，其中北区放量1061亩，约107万方，占比89% ，其中空港工业园A分区地块继6月29日流拍后二次面世，变化为降容、商业占比略增，公告楼面价降幅9%；悦来涉宅用地临嘉陵江，近轨道，宜居性强，公告楼面均价7243元/㎡，目前周边在售竞品多，竞争较为激烈。
商品房市场供应45.91万方，成交30.32万方，建面均价11132元/㎡。商品房市场，经历月底集中备案后，本周供、销均大幅下降，市场低位，无上行趋势，新区高性价比高层、小高层集中供应，为最后的冲刺准备，全业态成交下降，整体下滑超6成，主力成交项目依然为二环高性价大盘，主要受核心及近郊项目减少影响，价格结构性下降，实际价格维稳，暂无大规模降价促销。
商品房市场：新增供应45.91万方，环比下降35.17%；成交面积30.32万方，环比下降64.58%；成交均价11132元/㎡，环比下降7.14%；
商品住宅市场：新增供应36.88万方，环比下降29.73%；成交面积22.58万方，环比下降67.37%；成交均价13170元/㎡，环比下降2.65%；
新开盘市场：2个项目开盘，共计推出房源92套，开盘当天整体认购率63%，月初调整期，房企放缓开盘，本周仅2个项目开盘，单次推盘量小，新区刚需、刚改项目为主，认购率有一定上涨。
注：以上数据来源于铭腾机构。
责任编辑： suxiexie
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