两梯四户的房子，选中间户还是选边户？

现在高层小区，大多都是两梯四户，而为了顾及到4个户型的采光、通风、消防等问题，建筑设计师多采用两户中间户和两户边户的建筑设计。

而对于第一次买房或不熟悉房产朋友来说，会有个非常头痛的问题，两梯四户的房子，到底是选中间户还是边户更好呢？

我想很多人都会说：“肯定是选择边户要更好些”， 如果你这么肯定那就错了，虽然大部分户型边户会更好些，但适合买房者自己的户型才是最好的户型。

并且不同的小区，其户型设计都不一样，朝向环境也不一样，怎能轻易下定论呢？

我想也有很多人会说：“两梯四户的房子，既然是有中间房和边户，那肯定是连廊户型，连廊户型中间户没有边户好”，如果你也这样肯定那又错了，因为可能根本就不是连廊户型。

在广东我就很少有见到两梯四户是连廊的户型，去年在老家倒是见到了两梯四户的连廊户型，今天我来跟大家说说我的看法，希望以下分析对大家有所帮助。

两梯四户的房子，一般东西两边的边户户型会比中间户型大一点，一般是三居室或四居室，而 中间户型三居室或两居室居多。

刚好我看到了这个两梯四户的户型，跟我家新房内外布局都差不多，少了一个入户花园多了一个主卧室阳台。

我家就属于东边户，于是就拿这个图来举例说明，注意这个两梯四户并不是连廊户型，看看这样的房子，选中间户还是边户更好呢？

举例一：

1、此边户户型的优缺点

优点：户型非常的方正，布局中规中矩，全屋都做到了南北通透，通风采光极佳，动静分离。

两个卧室朝南向小区花园，且主 卧室非常的舒适，相比中间户型的确要好一些，比较适合三口之家居住，连同父母一起住也没有问题，属于舒适性户型。

缺点：此边户户型缺点也比较明显：

1、没有入户玄关

2、厨房空间不大

3、客厅朝马路比较吵。

解决办法：

在进门左手边沙发侧面做一个玄关柜，下面放鞋上面可以采用镂空形式；

客厅阳台做封窗处理，对于马路的低频噪音，最好的办法是用断桥铝+三层夹胶+中空玻璃进行封窗户，即能隔热又能隔音。

2、此中间户型的优缺点

优点：此户型朝南向小区花园，从电梯厅出来就有防火门进行阻隔，室内会非常的安静舒适，不受马路噪音影响。

如果把外面防火门、电梯厅窗户和大门打开，这样也能做到南北通风，主卧室也带阳台还是很舒服的。

缺点：整个空间太过紧凑，只有2 居室，只适合一家三口居住，进门鞋柜空间比较小，次卧室朝西有西晒，只有一个卫生间。

其实看了这个户型，想必大家都很清楚什么户型好，经济实力好的肯定会选边户。

而手头紧，家里人口不多，选择中间户才是正确选择。所以不要一味是中间户型好还是边户好。

假如中间户型跟边户户型差不多大小的 情况下，很多人会选择中间户型，而不是边户，因为很多人接受不了马路噪音，这时对很多人来说中间户型比边户要好。

不考虑外在景观、噪音等因素下，优先选择顺序为：东边户>西边户>中间户。

举例二

很多两梯四户的房子，为了让增加中间户型的通风和采光，于是设计了连廊。

据我了解湖南、湖北、河南这 些地区设计连廊的小区比较多，把原来在中间的电梯改为东西户两边各一个，中间加上连廊。

看起来保证了中间户不遮挡不通风的问题，实际上并不安全、并且私密性得不到保障，如下图所示就是连廊户型。

并且有的户型更奇葩，去年在湖北老家就遇到了，我老婆堂弟买的房子，边户回家必须要穿过连廊才能回家，要 知道连廊正常是不让封窗的，又称消防连廊。

如遇下雨天就是要穿过风雨连廊才能回家，真不知道这样的房子是怎么设计出来的。我们来看看有什么缺点。

1、中间户私密性得不到保障

一般这样的户型会有一个卧室和2个卫生间朝北向连廊， 外面的人对你你在家里的一举一动都看地清清楚楚。

2、中间户和边户都不安全

中间户为了保障室内通风，北向窗户一般会打开，而有的连廊距离中间户型的窗户是非常近的，有些胆大妄为的人可能会顺着连廊窗户进入室内盗窃。

边户虽然不担心这个问题，但有的边户必须穿过连廊才能回家，如遇下雨天就是要穿过风雨连廊才能回家，如下图所示↓

如果遇到这样的户型，我个人建议是 中间户和边户都不要选的，因为都不好。

三、结语：

两梯四户的房子，选中间户还是边户好，这个是没有绝对定论的，最主要的看个人需求和喜好而定。

同时还要考虑户型的合理性以及外在的环境因素，如马路噪音、景观等外在因素。

综合来说一般边户大一些，有钱可以优先考虑买边户，但并不是边户就一定比中间户型好，很多时候中间户和边户都不好，如上面列举的奇葩连廊户型。