西港房地产成2019年最佳投资选择！太子天玺湾海景公寓不容错过

随着中美贸易摩擦升级，越来越多的人开始关注海外投资。受惠于“东盟一体化”和“一带一路”政策，近年来柬埔寨经济发展迅猛，连续5年经济保持在7%以上的增长速度。增速排名全球第六，亚洲第一。柬埔寨也因此被誉为“亚洲经济新虎”。

西港也在新时代的发展下，已成为柬埔寨的投资热土，那么投资西港的理由是什么?

1、连续8年 GDP增长超7%

纵观欧盟经济圈、北美贸易经济圈、亚太经济合作组织这世界三大经济圈，不难发现亚太地区经济增长全球最为强劲!作为亚太经济体框架下最大的次区域经济组织，五国国内GDP年平均增长率7.4%，不仅高于世界平均增长速度的3.8%，也高于发展中国家5.3%的平均增长速度。

其中，柬埔寨已然成为推动亚太经济发展的主要动力。据世界银行预测：2018年柬埔寨的经济增长率将达到7.3%，实现了连续8年以7%的速度增长，成为亚洲经济增速最快的国家之一!

2、“海陆空”三维立体交通高速发展

海陆空交通格局构建推进，柬埔寨西港即将迎来经济黄金“井喷期”。

海-克拉运河：克拉运河规划新航线，在彻底改变马六甲海峡航运路线的同时，带动柬埔寨经济迅速腾飞。西哈努克港作为停泊第一站，成为全球最重要的港口之一。

陆-泛亚高铁+西港高速：随着泛亚境内，快捷超乎想象!整个泛亚高铁经济圈辐射中国云南省区、延伸至缅甸、越南、泰国、新加坡等区域，范围大，发展迅速。泛亚高铁经济圈的崛起带动了柬埔寨全域财富流动形成新趋势。

2020年，金边-西港190公里高速公路将实现通车。

空-60余航班直通西港：国际及国内每周60个航班直通澳门、广州、深圳、杭州、无锡、福州、长沙、成都、重庆、武汉、昆明、揭阳、西安、郑州、天津、温州、沈阳等城市可直飞西港。

3、“一带一路”发展红利

柬埔寨现今是由人民党执政，政局长期稳定，国内经济快速发展。中柬建交60余年，互通友好，政商往来密切，友谊源远流长。柬埔寨地处“一带一路”核心发展战略线上，柬埔寨境内华企高达500余家，2017年双边贸易额超50亿美元。

4、国际深水港强势吞吐

西港是全柬唯一一个经济特区，地位及现状等同于曾经的“深圳”。同时，西港还是柬埔寨最大的国际深水港码头，货物吞吐量占到全国的 70% 以上，是柬埔寨与各国贸易往来的重要枢纽。临港优势成为了西哈努克港经济特区吸引投资的一大亮点。

5、丰富海洋石油资源

西港蕴藏了丰富的海洋石油资源，储备值相当于1/2迪拜石油贮备量。据柬埔寨矿产能源部石油总局指出：柬埔寨将于2019年产第一滴石油，并于2020年开始油气商业化开采，届时将可日产7000桶原油。第一滴油的油田距离西港仅170公里。

6、旅游发展红利

旅游业被柬埔寨确认为“绿色黄金”，尤其是海景资源丰富的柬埔寨西港。据柬埔寨官方统计，2017年在柬华人约10万，而2018年已猛增至21万，其中7.8万在西港，陆续将有5万中国人前往。柬埔寨旅游业对柬埔寨国内生产总值贡献每年均为16%，5年来旅游业平均增长14%。

7、西港住房紧缺

据旅游部的报告显示，迄今，西港在建项目120个，共有约70家酒店，相当于4千间客房，其中星级酒店只有1千间房而已。旅游部预计，到2030年，西港接待的国际游客约200万人次。因此，为了满足游客增加的需求，西港届时需要增设3万间客房。

8、三年租金上涨7倍

据金边邮报称，柬埔寨西哈努克港的物业租金在未来几年内可能会因为中国投资者的涌入而飙升。三年前，每月租金介于500到1000美元，现在业主每月可获得5000至7000美元。

9、房产价值投资洼地

柬埔寨房产租金回报率全球名列第四，东南亚第一。柬埔寨金边房价均价在2.3万，是东南亚最低。西港均价在1.2-2.3万，可谓柬埔寨投资****。2018年柬埔寨房产投资回报率6%-8%，西港房产投资回报率8%-10%，对比北上广深不到2%的租金回报率，极具投资价值!

柬埔寨西港房地产推荐：太子天玺湾滨海公寓

太子天玺湾，坐落于西哈努克港胜利海滩省政府旁，是目前西哈努克为数不多的精品楼盘。项目集超五星级酒店、五星级酒店式公寓、西港最大免税店、奢侈名品购物街、IMAX影院、游艇码头、滨海沙滩浴场于一体，打造34万方世界籍滨海度假方舟。

目前，太子天玺湾推出39-127㎡带装修公寓，绝佳头排观海席位，270°瞰海视野，户户享独立景观阳台，兼具功能与景观，浩瀚之境一览无遗。项目内部打造13000㎡绝美空中花园，配备室内恒温泳池和室外园林式泳池，聚拢儿童乐园、高端影院、风情SPA养生馆、特色溜冰场、KTV等高端度假生活配套，一站式吃喝玩乐购的专属领地，全面满足度假生活所需的一切可能。