2月土地市场盘点:土地市场热度北移,重庆楼市再入新房企

发布时间： 2018-03-03 07:09:21

来源：重庆锐理数据

分类：本地楼市

2018年2月，重庆土地市场总计供应8宗土地，吸引了旭辉、招商、协信、中昂、禹洲等多家开发商积极参与，较1月相比，土地市场热度并不见降低。

锐理数据显示，2018年2月重庆市主城区累计成交8宗土地，出让土地总面积为1819.92亩，约占全年供应计划的9.1%，环比2018年1月出让土地面积增加19.2%；同比2017年1月，出让土地面积增加1354.57亩；出让土地可建筑体量约为179.84万方，同比增长229%。

从成交金额来看，2018年2月土地成交中金额约为86.72亿，相较于2017年1月土地成交总金额的17.3亿，同比增长401%；相较于2018年1月土地成交总金额的132亿，环比减少34%。

从成交方式来看，2017年2月成交的6宗土地3宗为拍卖，其余3宗均为挂牌,拍卖占比50%；2018年2为挂牌，6宗为拍卖，拍卖占比75%，把土地成交情况作为风向标，不难发现2018年2月土地市场的热度较高。

从成交区域来看，不同于1月供应并成交的土地集中在南区的情况，2月供应并成交的土地主要集中在两江新区、渝北区、北碚区、江北区几个北重庆区域。其中，两江新区成交3宗土地；渝北区、北碚区和江北区各成交1宗土地；西区仅九龙坡和沙坪坝区各成交1宗土地。

从板块划分来看，2018年2月共7个板块有土地成交，其中，龙兴板块共2宗地块成交，空港保税港、歇马、沙中心、悦来、龙溪、华岩板块各有1宗地块成交。

从联合现象来看，往常市场上较为常见的房企联合拿地现象在本月并未出现，据锐理了解，本月出让地块的联合主要为拿地后的后期联合。

从拿地房企来看，旭辉和协信各自拿下两宗地块，招商、禹洲、中昂、仙桃数据谷各自拿下一宗地块。另外，本月拿下北碚区北碚组团I分区I18-01/04、I11-01-2/05号宗地的禹洲地产为首次进入重庆市场的外来房企。

从拿地体量来看，协信新增建筑体量82.49万方，成为2月土地市场上获得土地最多的拿地方；招商和禹洲分别新增建筑体量36.56万方和25.17万方，成为2月土地市场上获取土地量第二和第三的拿地方；另外，仙桃数据谷新增商业体量22.15万方；中昂新增建筑体量9.15万方；由于拍下地块的较为袖珍，虽然旭辉拿下两宗土地，但新增建筑体量仅为4.34万方。

责任编辑： welly147

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