东原香郡

东原香郡位于巴南区,目前在售均价是5800元/㎡。

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楼盘地址在巴南鱼洞新农街（原粮食局旁），项目周边交通：东原香郡交通状建成贯通）；2、鱼洞大桥；3、白居士长江大桥（规划建设中）；4、轻轨2、3号线在鱼洞交汇。

东原香郡好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。而且在东原香郡居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

东原香郡位于巴南区渔洞老城区核心区域，临近城区商业中心，北面为新农街，南面为巴县大道，地块周边道路体系相对完善，该区域交通便利，相关教育、医疗、休闲等生活配套设施完善，生活气息浓厚。项目集住宅、商业于一体的巴南高品质风情园林社区。以高品质的产品形态打造巴南区的领军项目，与现有项目形成差异化对比,将打造成为鱼洞主城中心地标性的高品质社区。
东原香郡的交通、景观环境、人流、车流等均有较合理的布局，建筑布局紧凑合理，建筑空间流畅自然，各单体建筑均具较好的独立性。尽量将高层住宅建筑底层架空，设置跳高6M的入户大厅，可提供更多活动场所及绿化，增加业主活动范围。地下车库为两层，利用场地高差形成台地，将人流与车流完全分开。整个小区是集自然生态、城市景观及江景资源为一体的高档复合社区。小区尽量将人车进行分流，利用中庭内地大空间设置地下车库，车库屋面覆土为业主提供尽量多的绿地，减少车流对小区的干扰。
东原香郡住宅定位于高品质风情园林社区，故整个小区住宅注重景观均好性，并充分利用中庭景观。在户型设计，充分分析了建筑潜在购买人群的经济实力及价值取向，设计了满足不同层次需求的户型。户型平面各功能分区清晰明确，交通流线通畅，各种房间均具有良好的自然采光及通风条件。户型内部注重实用性，减少一些不必要的交通面积，强调实用与舒适性兼具。在户型设计中，注重利用中庭资源，尽量将室内空间与室外空间有较多的联系。
在风格上，建筑均以现代建筑风格为主，造型简洁明快，突出时代气息。
建筑立面形象设计上，对建筑平面形体进行切割，将建筑体量进行横向归纳同时进行立面整合，建筑色彩用灰色和暖灰色线条为基本基调，强调对现状地块色彩的延续，并且与周围建筑的色调相协调。通过横向的水平线条塑造连续和垂直的节奏，把横向与竖向的体量进行色彩分布，形成阳光感、时尚感较强的建筑立面。建筑形象设计考虑投入使用以后建成的实际效果，保证住宅投入使用后建筑外立面的形象，减少窗帘、晾晒衣物对外立面的影响。建筑色彩采用暖灰色，深灰色之间节奏的变化，形成简约、耐久建筑形象。

东原香郡的售楼处在重庆市巴南区鱼洞新农街（原粮食局）。项目所处位置，周边生活配套设施齐全。

东原香郡在售建面约48.84㎡(1室2厅1卫)、建面约82.86㎡(2室2厅2卫)、建面约81.16㎡(2室2厅1卫)、建面约63.16㎡(2室2厅1卫)、建面约60.4㎡(2室2厅1卫)、建面约61.59㎡(2室2厅1卫)、建面约82.86㎡(3室2厅2卫)、建面约82.78㎡(3室2厅2卫)。

东原香郡占地面积是58248平方米，建筑面积为269348平方米，规划有1982户，规划设计车位数是共1370个车位。该楼盘是重庆比较优质的楼盘之一。

这个楼盘的物业公司是重庆新东原物业管理有限公司。据悉东原香郡物业费是暂无资料元/平。

建筑类型是普通住宅。东原香郡项目占地面积58248平方米。

东原香郡房子值不值得买，首先要看东原香郡地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

东原香郡容积率是3.8。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

东原香郡绿化率是30.3%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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东原香郡的停车位有共1370个，基本上能满足停车需求。另外，东原香郡规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东原香郡停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东原香郡的物业快速协调。