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8.7
综合评分
户型 8.0
交通 8.0
教育 10.0
生活 9.9
预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
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渝国土房管(2012)预字第(026)号 |
东原香郡位于巴南区渔洞老城区核心区域,临近城区商业中心,北面为新农街,南面为巴县大道,地块周边道路体系相对完善,该区域交通便利,相关教育、医疗、休闲等生活配套设施完善,生活气息浓厚。项目集住宅、商业于一体的巴南高品质风情园林社区。以高品质的产品形态打造巴南区的领军项目,与现有项目形成差异化对比,将打造成为鱼洞主城中心地标性的高品质社区。
东原香郡的交通、景观环境、人流、车流等均有较合理的布局,建筑布局紧凑合理,建筑空间流畅自然,各单体建筑均具较好的独立性。尽量将高层住宅建筑底层架空,设置跳高6M的入户大厅,可提供更多活动场所及绿化,增加业主活动范围。地下车库为两层,利用场地高差形成台地,将人流与车流完全分开。整个小区是集自然生态、城市景观及江景资源为一体的高档复合社区。小区尽量将人车进行分流,利用中庭内地大空间设置地下车库,车库屋面覆土为业主提供尽量多的绿地,减少车流对小区的干扰。
东原香郡住宅定位于高品质风情园林社区,故整个小区住宅注重景观均好性,并充分利用中庭景观。在户型设计,充分分析了建筑潜在购买人群的经济实力及价值取向,设计了满足不同层次需求的户型。户型平面各功能分区清晰明确,交通流线通畅,各种房间均具有良好的自然采光及通风条件。户型内部注重实用性,减少一些不必要的交通面积,强调实用与舒适性兼具。在户型设计中,注重利用中庭资源,尽量将室内空间与室外空间有较多的联系。
在风格上,建筑均以现代建筑风格为主,造型简洁明快,突出时代气息。
建筑立面形象设计上,对建筑平面形体进行切割,将建筑体量进行横向归纳同时进行立面整合,建筑色彩用灰色和暖灰色线条为基本基调,强调对现状地块色彩的延续,并且与周围建筑的色调相协调。通过横向的水平线条塑造连续和垂直的节奏,把横向与竖向的体量进行色彩分布,形成阳光感、时尚感较强的建筑立面。建筑形象设计考虑投入使用以后建成的实际效果,保证住宅投入使用后建筑外立面的形象,减少窗帘、晾晒衣物对外立面的影响。建筑色彩采用暖灰色,深灰色之间节奏的变化,形成简约、耐久建筑形象。