重磅!多城官宣取消地价限制!重庆可能取消地价上限吗?房价会不会涨?

　　10月17日，财联社电报消息——自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件，内容包含: 建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0 限制等。其中，济南、南京、合肥、宁波、苏州、成都、西安等城市已落地“取消地价上限”这一动作，那重庆可能取消地价上限吗?房价会不会涨?

　　重庆可能取消地价上限吗?

　　有可能。如今，重庆土拍较往年热度下滑，且主要以国央企、平台公司为主，民企拿地较少。熔断地块越来越少，就目前而言，2023年触达溢价率上线15%地块，仅1宗。

　　在这样的大环境下，重庆在未来的一段时间内对土地竞拍政策给予充分调整，可能会删去地价上限等内容，我们拭目以待。

　　取消地价上限重庆房价会不会涨?

　　会。众所周知，土地市场是房地产市场的“晴雨表”，面粉上涨势必将影响面包上涨。一方面是市场供需的影响。如果土地价格被放开，开发商会根据市场需求自由定价，那么有可能会导致地王再现、土地价格上涨等结果出现。另一方面是开发商策略的影响。如果开发商可以根据市场需求自由定价那么有可能会导致房价的上涨、改善型购房者的压力也会增加。

　重庆高质量楼盘推荐

　　1、观宸

　　观宸是2023年上半年重庆中心城区高层销售额TOP1头牌交椅，单盘销售额约12.2亿元，是唯一一个单盘销售破10亿的项目。周边就是3号线观音桥站，汇集观音桥商圈，北城天街、大融城、自身商业配套等。

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楼盘地址：电测村路11号

楼盘电话：400-818-0066 转 031441

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　　2、香港置地启元

　　香港置地启元是2023年1-9月重庆中心城区销售金额top5。周边有新世纪百货、永辉超市、重庆爱尔眼科医院、重庆红十字会医院等便民设施，还有重庆八中、五里店小学、字水中学等教育资源以及轨道三号线、五号线和多路公交线路等交通配套。

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楼盘地址：观音桥

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　　3、国浩18T

　　国浩18T自带约3.3万平方米的商业，同时周边还有解放碑商圈、朝天门广场、来福士广场(在建)等众多高端购物广场。另外，周边的学校和医院较多，包括重庆精一民族小学、重庆复旦中学、重庆第十二人民医院等，配套较为完善。

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　　4、观音桥1號

　　观音桥1號是一个非常有投资价值的房地产项目。首先，观音桥是重庆市的黄金三角区，具有极高的商业价值和人流量。其次，项目周边配套设施齐全，交通方面，轨道3号线、9号线出入口无缝接驳，20余路公交线路等多维立体交通环绕。

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楼盘地址：江北观音桥步行街（新世纪奥特莱斯旁）东环路9号2幢

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　　5、华侨城·云麓台二期

　　重庆华侨城·云麓台二期约1.2的容积率、5-6层纯大平层洋房产品，1梯2户/2梯2户优越梯户比配置，约3.2m层高。小区周边的学校较多，最近的小学是礼嘉实验小学。

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