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9月买房攻略近期交房楼盘推荐楼盘好不好一看就知道9月25日起,各家银行将开始调整存量首套房贷利率。那这次房贷利率降了多少?根据9月20日公布的贷款市场报价利率,目前5年期以上LPR报价为4.2%,而部分房贷客户此次调整后利率为4.3%。那房贷利率调整以前贷的会降吗?月供是不是会减少呢?
房贷利率调整以前贷的会降吗?
对于以前贷的房贷,其利率是否会降低取决于具体的贷款合同条款。一般来说,如果贷款合同中规定了与市场利率相关的条款,那么当市场利率发生变化时,贷款的利率也会随之调整。因此,如果贷款合同中存在类似条款,那么以前贷的房贷利率可能会随着市场利率的调整而降低。
然而,需要注意的是,一些贷款合同可能包含了固定利率条款,这意味着即使市场利率下降,贷款利率也不会随之调整。因此,对于以前贷的房贷,需要根据具体情况来判断利率是否会降低。
房贷利率调整月供是不是会减少?
房贷利率降低后,贷款人的月供确实会减少。这是因为利率降低意味着贷款人每月需要支付的利息减少,从而使得月供总额下降。根据统计数据,当房贷利率降低1个百分点时,每月还款金额通常会减少5%左右。
然而,需要注意的是,月供的减少幅度并不是固定的。具体而言,如果贷款期限较长或者贷款本金较大,那么利率降低对月供的影响可能较小。反之,如果贷款期限较短或者贷款本金较小,那么利率降低对月供的影响就可能较大。
总之,房贷利率下调对于购房者来说是一大利好,那在重庆有哪些值得买的楼盘呢?
1、华宇城
华宇城项目的业态丰富,包括高层装修大平层、空中商铺、商圈轨道小户等多种产品类型。同时,项目自带商业和交通配套,包括重庆轨道环线上盖、三轨道交汇等交通优势,以及丰富的教育资源,如凤天路小学等。
2、保亿御景玖园
保亿御景玖园楼盘由保亿荣钰重庆房地产开发有限公司精心打造,背靠三大社区约50万商业,毗邻百万方城市都会圈,近享礼嘉滨水城市商圈。
3、万科璞园
万科璞园所在的中央公园北,被称为重庆目前居住天花板。周边有轨道5号线北延伸段、甘悦大道顺利通车,公园天街、大悦城、吾悦广场早已开业,集聚了巴蜀小学、人和街小学、腾芳中学、数据谷中学和渝北八中等众多优质教育资源。
4、保利拾光年
保利拾光年有四横五纵三轻轨所组成的一个交通路网周边汇聚礼嘉天街、两江商务中心、高义口TOD商圈、未来山商业街、悦来滨江商圈,无论周末亲子娱乐还是日常招待亲朋好友都有足够选择余地。
5、居然雅素里
居然雅素里自带约3.6万方的综合商业,周边有多个商业中心和超市,如两江中迪广场、圣名世贸城等。旁边为规划中的崇德教育学校,项目周边为渝北区宝圣湖小学、为明小学等。
以上就是关于房贷利率调整最新消息!降了多少?以前贷的会降吗?月供是不是会减少?的全部内容,还想了解更多重庆楼盘,请持续关注重庆房产网!
责任编辑: mengxuan
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