2023重庆贷款买房攻略!(各银行最新贷款利率+公积金贷款利率+利率怎么计算)

　　2023年，很多朋友会选择贷款买房。本篇文章就为大家整理出重庆贷款买房攻略，其中会为大家详细介绍重庆买房各银行最新贷款利率、重庆买房公积金贷款利率、重庆贷款买房贷款利率怎么计算等。下面请看详细内容：

　　重庆买房各银行最新贷款利率

　　1、工商银行：首套贷款利率4.0%、二套贷款利率4.0%、二套贷款(一套未结清)4.0%。

　　2、农业银行：首套贷款利率4.0%、二套贷款利率4.0%、二套贷款(一套未结清)4.4%。

　　3、中国银行：首套贷款利率4.0%、二套贷款利率4.0%、二套贷款(一套未结清)4.4%。

　　4、建设银行：首套贷款利率4.0%、二套贷款利率4.0%、二套贷款(一套未结清)4.4%。

　　5、重庆银行：首套贷款利率4.0%、二套贷款利率4.0%、二套贷款(一套未结清)4.4%。

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　　重庆贷款买房公积金贷款利率

　　重庆市公积金贷款利息是5年以上是3.25%，五年及五年以下2.75%。

　　2022年10月1日起发放的首套个人住房公积金贷款：执行调整后的利率，即五年以下(含五年)个人住房公积金贷款利率2.6%;五年以上个人住房公积金贷款利率3.1%。

　　重庆买房贷款利率怎么计算

　　1、日利率(0/000)=年利率(%)/360=月利率(%)/30

　　2、月利率(%)=年利率(%)/12

　　银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息：

　　1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

　　2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

　　计息期为整年(月)的，计息公式为：

　　①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

　　计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

　　②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

　　同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

　　③利息=本金×实际天数×日利率

　　这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

　　了解完重庆房贷利率后，我们再来看看重庆有哪些值得购买的楼盘?

　　招商雍璟城

　　招商雍璟城是2023上半年，空港区域销售金额、面积、套数TOP1。项目毗邻约5.6万㎡的港莲广场、约23万㎡茂宸商业广场与规划中的约2300亩跳蹬河湿地公园对望。

招商雍璟城

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参考价格：价格88-140万元/套

楼盘地址： 轻轨3号线莲花站

楼盘电话：400-818-0066 转 001905

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　　万科清水甲第

　　万科清水甲第是重庆2023年上半年成交金额和成交套数双榜榜首，1号线烈士墓站和杨公桥站都在项目700米的直线范围内。项目户型整体方正，整体得房率最高能达到95.7%。

万科清水甲第

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参考价格：价格139-165万元/套

楼盘地址：杨双路万科清水甲第

楼盘电话：400-818-0066 转 040228

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　　观宸

　　观宸定位豪宅，周边就是3号线观音桥站，汇集观音桥商圈，北城天街、大融城、自身商业配套等，还有重庆市红十字会医院(江北区人民医院)江北中医院等医疗资源。

观宸

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参考价格：参考均价35000元/㎡

楼盘地址：电测村路11号

楼盘电话：400-818-0066 转 031441

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