重庆蔡家「合能枫丹宸悦」最新楼盘详情—最新动态

       重庆[合能枫丹宸悦]

　　小楼特别推出全新项目解析栏目，经过实地考察，将购房用户较为关怀的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多方式的剖析，并终究收拾成为一个完好的‘楼盘评测’，让每个有购房意向的用户，即使宅在家里，也能了解到最新、最全的好房攻略。

　　今日为我们带来的是坐落重庆蔡家板块的合能枫丹宸悦。

　　项目亮点

　　低密改进住区 寓居舒适度高

　　容积率仅1.5的纯低密墅质住区，物业类型均为改进物业，确保了社区圈层的朴实性和寓居的舒适性。

　　商业配套完全 满意日子所需

　　距项目很近有近40万方老练商业，规划建设中的15万方龙湖天街距项目仅约几百米，配套完全。

　　交通便当，近轻轨

　　周边有两条轨迹交通线，分别是6号线和规划中的13号线，间隔项目最近的是6号线曹家湾站。

　　合适人群

　　为纯改进住区，现在在售洋房，叠拼，合适改进购房者。

　　价格剖析

　　现在在售两种物业。99-144㎡的洋房，总价约130-168万元/套，158-173㎡宽厅退台叠院。总价约240-290万元/套，这个价格与同板块同产品的项目价格根本相等。

　　间隔项目较近的有金科集美嘉悦、中昂星汇这两个楼盘，但已悉数售罄。周边的二手房均价都抵达了近15000元/㎡，而项目为新房，这一点相较其他二手房，仍是比较具有竞赛优势。

　　现在，蔡家非中心区域的新房价格在建面1.4-1.6万每平左右，而中心地段在城市每个区域都只要一个，也一定是最值钱的，未来，跟着蔡家中心区域的地价不断上涨，房价也随之进步，像保亿御景玖园这样项目的价值必将得到再一轮的提高。

　　楼盘规划

　　合能枫丹宸悦项目总占地约113亩，约11万方，共两大地块，悉数为洋房和叠拼，共26栋，项目自带1万方会集商业和幼儿园。容积率1.5，绿化率30%，车位比为1:1.26。

　　现在在售建筑面积99㎡和130㎡的三室两厅两卫和四室两厅两卫，1梯2户洋房户型总价约131万元/套起，建筑面积144㎡的顶跃洋房总价约165万元/套起。还有叠拼户型：上叠现在在售建筑面积158㎡，实得面积可达230㎡，总价约240-250万元，下叠现在在售建筑面积173㎡，实得面积可达210㎡，总价约280-290万元，带有前后花园，约50㎡左右。

　　整个社区为纯洋房高端社区，内有一环两轴五园，选用人车分流的规划，社区引进面部识别系统和车牌识别系统。

　　户型剖析

　　项目现在在售建筑面积144㎡，实得面积抵达186㎡的顶跃洋房户型为例，三室两厅三卫的规划，选用横厅规划，具有布局合理、采光好通风强等特征。

　　开门入户是一个面积约3.2㎡的入户玄关，在这里装备有储物柜，可将日常的鞋子或许出门常用的东西都放置在里面，起到了很好的收纳性，还确保了家里入户的整齐度。

　　经过玄关是一个面积约37㎡公共区域映入眼里，该区域由客厅、餐厅两部分组成，客厅面宽约6.3米，进深约2.8米，面积约17.6 m²。其间餐厅开间3.6米，面宽2.9米，面积抵达了约10.4㎡，一起与面积约6.8㎡的厨房相衔接，整个厨房约6.8 m²，呈U型规划，预留了双开门冰箱的方位，不只分区明晰，布局十分明晰，各个作业区的分配一望而知，还使空间开阔，能轻松的包容两人操作还不拥堵。该户型设有三个卧室，并排分部，其间两个卧室在一层，主卧在二层。

　　一层面积约9 m²的卧室，开间为2.6米，进深为3.6米，这样的房间就算放置一个1.5米的床在装备床头柜也仍有阔绰的活动空间，该房间因为间隔公共区域较近，便利白叟早上起床后来到景象阳台观看景色，因而能够作为白叟房进行运用。

　　二层主卧面积约40㎡，主卧选用的是套房规划，不只设有衣帽间还装备的独立卫生间，卫生间还选用了干湿别离规划，这样的规划既保证了业主的隐私也进步了寓居质量。

　　一起还带有一个U型的天台，面宽约8.7米，面积约50㎡，这样的规划既增强了二层的采光和通风作用也增加了该区域间的运用面积。

　　从全体上看，每个卧室自带飘窗规划，不只采光好通风也佳，一起二层有天台赠送，得房率高。

　　交通出行

　　轨迹交通

　　周边有两条轨迹交通线，分别是6号线和规划中的13号线，现在间隔项目最近的是6号线曹家湾站。6号线起于南岸区茶园，止于北碚区，现在礼嘉至北碚已注册试运，五里店至茶园段估计于2014年12月30日注册试运营。该线路贯穿了南岸区、渝中区、江北区、渝北区、北碚区五个行政区。

　　公共交通

　　项目现在周边有三个公交站点，分别是嘉瑞大路中段站，以及同泰路口站点和碚都佳园路口站。已注册530路、555路、572路、578路、1502路等线路。

　　自驾

　　项目约3公里可直达蔡家大桥(在建中)、约4公里抵达嘉悦大桥。经过中环快速干道、嘉悦大桥、以及在建的宝山大桥衔接悦来以及中心公园板块;经过过嘉瑞大路、嘉运大路衔接蔡家大桥可快速抵达礼嘉天街;经过中环快速干道衔接内环，可快速抵达主城中心区;北边可经过嘉瑞大路、嘉运大路衔接水土嘉陵江大桥快速抵达水土高新技术区。

　　周边配套

　　医疗配套

　　项目可直达蔡家大桥(在建中)、抵达嘉悦大桥。经过中环快速干道、嘉悦大桥、以及在建的宝山大桥衔接悦来以及中心公园板块;经过过嘉瑞大路、嘉运大路衔接蔡家大桥可快速抵达礼嘉天街;经过中环快速干道衔接内环，可快速抵达主城中心区;北边可经过嘉瑞大路、嘉运大路衔接水土嘉陵江大桥快速抵达水土高新技术区。

　　商业配套

　　2017年红星美凯龙强势入驻蔡家。不只如此，未来的蔡家中心商圈将集中心商业步行街区、大型购物中心和城市综合体、餐饮休闲特征街区为主体构成，要点培养开展主题购物、高端商务、餐饮住宿、金融服务等业态。

　　跟着2021年7月28日，龙湖官宣蔡家天街落地，重塑了购房者对蔡家的商业的决心，也进一步确立了以蔡家轻轨站为中心的蔡家商业中心。

　　公园配套

　　彩色滨江公园、蔡家中心森林公园(在建中)等，且这些大型公园均在项目日子半径之内。除此之外，项目周边还有不少公共绿地，生态环境极佳。

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