万科森林公园值得买吗?户型多吗？

重庆【万科森林公园】

　　　大城实现进入倒计时

　　作为重庆“向北”的中心区域，中央公园自2011年开端制作，仅三年时刻就根本制作完结。这个近2300亩的城市公园，与纽约中央公园、伦敦海德公园、上海世纪公园并列为“世界四大开放式城市公园”，是中央公园在各板块竞赛中，颇具优势的一点。

　　除此之外，中央公园区域内已掩盖3-18周岁全年龄段素质教育系统；渝北区人民医院、重医隶属第三医院、重庆医科大学隶属儿童医院等医疗配套也建成投入使用；已迁移入驻的政府及事业单位多达30余家，包含重庆检察院、重庆档案馆、重庆人社局、渝北行政服务中心、重庆日报报业集团等。

　　而且在区域内，同茂大路、兰桂大路、滕芳大路等主干道可快速灵通全城，地铁6号线、10号线已相继注册运营，地铁9号线、13号线也在规划制作之中，待建成之后，中央公园的交通价值又将进一步提高。

　　而最重头的大戏，仍是约360万方两江世界商务中心的会集呈现。这个北区的“超级商圈”估计2021年年末会集开业，体量相当于20个北城天街，约等于观音桥商圈+解放碑商圈的总和，而且为了确保商业制作及运营质量，政府还对几大商业体作出了自我克制不得低于5年的特别约束，这不只体现出政府打造的决计和决计，一起也让中央公园暴露出了其他区域无法比拟的实力与价值。

　　跟着这些配套一个个开端呈现，中央公园的区域价值，现已从想像，变为看的见，摸的着，确认的价值。可以说，它就像一份刚烹至7分熟的牛排，继续影响着许多“门客”的味蕾，使之唇齿间耐人寻味。

　　楼面价破万，依照前期本钱+土地本钱+建安本钱+财政本钱+出售办理本钱+开发商赢利的房价组成，到时终究价格与现下，将是不可同日而语的。

　　咱们再来看看中央公园现在的房市均价。铭腾组织最新数据显现，本年上半年，中央公园以15222元/㎡建面单价，总成交金额66.98亿，入围重庆板块TOP5，这一建面单价让各板块望尘莫及。

　　要知道这些巨大变化还仅仅发生在中央公园实现初期，依照方案下一年将会进入该区域配套全面实现期，关于楼市的价值提高显而易见。

　　因而，咱们以为，当时正是在进入配套成熟期之前，高商场性价比的时期，也行将迎来区域的新买点。

　　①品牌够硬。

　　带着世界化人居理念，万科在重庆中央公园布局了5个项目，包含四个住所项目（万科森林公园、万科翡翠公园、万科城市花园和本年6月才拿地的新项目），以及联合渝富集团打造的商业项目，这样的规划在中央公园板块肯定算得上数一数二。

　　而在这几个“拳头”项目里，万科森林公园项目与万科纽约项目最为类似，相同间隔中央公园1000米，相同挨近富贵商圈配套，而且相同具有兴旺的交通路网系统。所以它诞生的任务，便是为重庆带来真实的中央公园日子范本。

　　②产品够朴实。

　　现在来看，中央公园作为重庆高端寓居区的位置现已没有争议了。可是深化了解，你会发现区域许多产品都摆脱不了一个“硬伤”，那便是凹凸配。

　　什么是凹凸配，望文生义一个楼盘里边混合多种物业形状，这其实会大大下降寓居的舒适性与质量感。

　　而万科森林公园摒弃了这种常用的方法，打造产品均为朴实低密的小洋楼产品。容积率2.0、2T4户、13-18层、无底商、绿化率高达35%、修建密度低达16%.....这样的装备不仅仅中央公园板块罕见的，在整个重庆也十分稀缺。

　　③配套实现够“熟”。

　　比方，万科森林公园链接的2条主干道（甘悦大路、公园东路）和1条轻轨线（9号线），现在都在全速施工中，建成后将极大的缩短项目与其他区域的间隔。

　　商业更不用说了，在两江世界商务中心正式开业前，万科森林公园本身配套的社区商业本年年末就会开业。也便是说，比及二期业主接房入住时，享受到的将会是区域内醇熟日子配套。

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