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央行LPR最新政策!3月LPR报价利率趋势!对房贷楼市有何影响?
央行LPR最新政策出炉啦，3月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，3月份贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，与上月持平。从公布的数据来看，二者自今年1月份下降之后，连续第二个月保持不变，意味着本月1年期和5年期LPR报价也保持不变。
(图片来源官网截图)
实际上也与央行稳中求进、精准施策有着直接的关系。在欧美进入加息周期之后，咱们跨周期、逆周期调节已经见到明显成效。现在离上一次降息也刚刚过去三个月的时间，在市场资金充裕的情况，现在的确没有进一步降低利率的必要!
一、3月LPR报价利率趋势
中国民生银行首席研究员表示，自今年1月下降之后，1年期LPR和5年期以上LPR连续第二个月保持不变，体现了中国货币政策坚持稳健中性，保持战略定力。
（图片来源官网截图）
央行通过“逆回购”和“中期借贷便利(MLF)”的组合，保持市场流动性合理充裕。从外部来看，美联储加息落地，上调联邦基金目标利率25个基点至0.25%-0.5%区间。目前，中美十年期国债收益率利差收窄至60多个基点，这或也是本月LPR未降息的一个原因。
二、3月LPR对楼市房贷利率有何影响?
在本次“暂停”利率下调之前，还有两个“暂停”与楼市有一定的关系。一是房地产税的试点暂停扩容，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件”，二是暂停了“个人存取款超5万元要登记”
当然，暂缓，并不表示停止，只是延后，给出了更充足的时间来准备。那么，央行和财政部实施的这三个“暂停”对楼市影响有多大，其实可以用一句话来总结，楼市的冬天正在过去，春天正在走来，整体是对买房人有利的~
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