龙光恳谈会：争取今年完成120亿资产盘活

　　观点网讯:3月17日,据澎湃报道,龙光集团召开了一次恳谈会。

　　报道称,龙光集团行政总裁赖卓斌在会上表示,目前公司预售监管和银行贷款监管资金总共超过180亿元,另外还有120亿元已出售未回笼的资金,银行端超过100亿元的已审批贷款无法正常发放。

　　赖卓斌称,公司在2021年四季度时就感受到了行业面临的压力,但是没想到流动性收缩这么快会落到自己头上,对市场和形势的判断过于乐观。

　　据观点新媒体了解,赖卓斌表示,1月份以来同业风险事件的发生导致民营地产融资环境恶化,公开市场和银行融资均受到较大影响。2022年1月份开始到现在的负面舆情演化速度超出预期,同时,公司销售额大幅度下滑,前期资金计划都在急速改变,经营性现金流也开始恶化。

　　据赖卓斌介绍,公司不是故意不还债,截至目前,龙光集团净现金流出超过100亿元,其中公开市场净流出40多亿元,3月份共有52亿元本息需要偿付,压力确实比较大。

　　“没有想过躺平或者逃废债。”赖卓斌在恳谈会上称,公司已经成立了风险化解应对小组。在资金盘活和处置方面,赖卓斌介绍,春节前已经开展了一些工作,总共有30多个项目可供盘活,预计总共会有150亿元左右增量资金(已扣除融资部分),实际对应货值达到600亿元。

　　截至目前,龙光集团已成功盘活两个项目,预计可获得10亿元左右。

　　对于未来的资产处置计划,赖卓斌称,争取在3月份至6月份做到不低于40亿元资产盘活,公司也在积极与国有企业和市场买家对接,但进度没有预期那么快,争取在今年完成120亿元资产盘活,在价格方面以盘活速度优先为考量。

　　销售回款方面,赖卓斌称,目前可售已取证的货值有600多亿元,后续恢复正常的生产经营后可再增加2000亿元货值。目前龙光集团总共有260亿元公开债,今年会有170亿元到期,现在先对今年年内到期债务做整体到期的计划。

　　赖卓斌称,公司项目绝大部分都做了融资,土地也已经做了抵押,股权方面也做了质押。“我们也和各项目金融机构做过沟通,大部分都没有办法去动,这次能卖的这两个项目是能拿出的最好最清晰的项目了。”

　　对于债权人提出为何此前可以兑付ABS,赖卓斌称,目前在手资源只够利息的支付,剩余只够保障公司正常经营,公司也是逐笔兑付,如果按照融资正常到位的进度是可以继续支付。但事态发展的太突然,公司没有预判到。在无法新增融资,而原有谈好的融资也无法到位的情况下,再加上销售下滑和预售资金的提取困难,经营性资金无法提供支持,公司的资源只够兑付那笔ABS。

　　在这次恳谈会上,赖卓斌强调,如果公司债展期方案不通过,公司会被迫面临全盘重组,项目价值和各方利益都会受到很大的损害。

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