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房贷政策实质性松动，菏泽首套房首付降至20%！
近日，市场传言称，山东省菏泽市工行、农行、建行对于个人住房贷款首付比例采取调整。个人住房贷款首付款比例的确于近期有所调整，“无房无贷”(名下无住房且无个人住房贷款记录)的购房者，在认购普通住房时，可享受最低20%的房贷首付比例，较此前下降10个百分点。
首付比例的调整，特别是针对首套房的调整有助于释放购房刚性需求，对加速市场稳定具有积极意义。综合前两年的数据看，2020年房地产市场过度修复、2021年触顶回落，而从两年平均的销售面积数据看与2019年相近，可见2020年下半年到2021年上半年对房地产市场的“透支”正在修复。
而从房地产贷款首付政策看，2成首付明显是一个宽松的政策，信号意义较强。此次菏泽的调降政策可视为打响商业银行贷款降首付的“第一枪”。
描述：菏泽此次调降符合央行此前发布的政策，非限购城市房贷首付的门槛最低可至20%。整体来看，首付比例下调有利于提振当地楼市交易活力，同时对于其他多地具有较强的信号意义，满足首套房刚性需求将成为未来政策变化的主要发力点。
责任编辑： Zengyue
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