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发改委发布最新公告：2022年湖南省将全面推行“交房即交证”
12月14日，湖南省政府召开推进新建商品房“交房即交证”改革工作部署电视电话会议。其中指出，切实解决房地产“办证难”问题，以最大的改革诚意和最实的工作举措，全面推进“交房即交证”改革落地见效。
值得关注的是，日前，湖南省发布《湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案》(简称“方案”)，方案提出，从2022年起，湖南省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目必须实施“交房即交证”。
《实施方案》明确，按照前置一批、关联一批、简化一批和后置一批的要求，对商品房预售、竣工验收、办理不动产首次登记及转移登记等全流程进行精简优化，具体举措如下：
建设预售阶段，将合同义务履行情况纳入房地产市场监管和诚信管理范围;大力推行预告登记，推动预售商品房合同备案与预告登记协同办理，开展预告登记和转移、抵押登记合并申请。
竣工验收阶段，将不动产权属调查和土地、规划、房产测绘流程前置到竣工联合验收之前;并按照有关规定足额完成土地价款、报建费、物业维修资金的核算和清缴，在不动产首次和转移登记时不再进行核验;简化土地指标核算程序，积极推行施工过程结算和告知承诺制，加快不动产首次登记办理。
交房交证阶段，房地产开发企业在项目取得竣工验收备案手续后即可申请办理不动产首次登记，实行交房与转移登记联动，鼓励通过湖南省不动产登记“一窗办事”平台等服务平台提前申请转移登记;优化不动产登记服务，推行不动产首次和转移登记合并申请、同步办理和上门服务、靠前服务、预约服务。
在此次会议上，湖南省副省长陈文浩表示，要把握关键要点，切实增强“交房即交证”改革的系统性、整体性和协同性;要对房地产用地、项目、企业实行“三位一体”全过程监管，切实做到问题“早发现、早制止、早处理”。
责任编辑： Zengj
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