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北京市加强商品房预售资金监督管理
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为房地产开发企业“松绑”，又有城市出“硬核”新政！
近日，长春市住房保障和房地产管理局官方网站发布一则《关于办理在建建筑物抵押、商品房预售等业务的通知》(以下简称“通知”)，新政内容以缓解房地产开发企业资金压力为主。这是继8月31日长春市出台楼市调控政策以来，再一次发布稳定房地产市场的调控的相关政策。
该通知的原文一共分为七条，原文如下：
一、允许房地产开发企业在土地使用权或在建建筑物抵押期间办理商品房预售许可证及进行商品房预售。
二、允许房地产开发企业在取得商品房预售许可证后对未预售商品房进行在建建筑物抵押。
三、允许房地产开发企业在办理不动产首次登记后对未售的商品房进行抵押权登记。
四、允许房地产开发企业在限制上市交易的期限届满或抵押权注销后将自留房状态变更为商品房备案状态。
五、对存在违规销售、不诚信经营、信用评价等级低、信访严重等问题的开发企业，暂时不予办理上列业务。
六、有关业务的办理条件、流程由长春市不动产登记中心与房屋交易服务中心会同有关部门共同制定。
七、本通知自下发之日起实施。
据了解，此前，房企取得预售条件，即土地使用权或在建建筑未抵押。如今，政策放开相当于降低了房企取得预售证的门槛与难度。一定程度上可以加快房地产开发商的销售步伐，帮助开发商快速回笼资金。
而现在只要房企在取得预售证书后，即可对未售出的商品房作出抵押，换句话说就是若某小区一共1000户，目前售出400户，那么剩下的600户就可向银行或第三方进行抵押。
责任编辑： Zengj
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