恒大御峰在哪里？北区隐藏板块，空港新城价值凸显！

自成渝双城经济圈提出之后，南北之争愈演愈烈，确实高新区、西永科学城的兴起吸走了很多重庆向北的目光，但是一路向北依然走在前列。

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重庆向北趋势稳健

2020年，渝北区GDP为2009.52亿元，排名全市第一，江北区1325.40亿元排名第四，重庆向北依然是重庆发展的中流砥柱。

今年4月，土地预供应公告出炉，西区和北区供应体量上基本持平。重庆中心城区各区县供应量最多的仍然是来自重庆北区的两江新区，渝北区排在第四，总体来看北区土地供应仍领先全市。

4月7日，第一批集中供地土地信息公布，中心城区将拍出的46块地中，渝北区占了14块，两江新区占了7块。这意味着在接下来的1年里，整个重庆北区仍是房地产市场的重头戏。

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地产市场供需火热

铭腾机构近八周的市场数据显示，整个重庆的商品房市场都处于供不应求的状态。建面均价升高的同时存量还在不断降低，截止到4月18日，重庆商品房的存销比仅剩下4.6个月，其中高层产品甚至只有2.4个月可卖了。

（数据来源：铭腾机构）

而整个房地产市场中，渝北区的成交面积、成交金额都位居全市榜首，建面价格也名列前茅。铭腾机构3月的月报显示，渝北区房地产市场纯住宅领域的供不应求程度全市第一。

（数据来源：铭腾机构）

市场火热自然是好事，但随之而来的高房价却让人望而却步。

铭腾数据显示，最热门的照母山、大竹林、中央公园等板块建面均价已超过16800元/㎡，有的更是接近20000元/㎡。

为人所熟知的礼嘉2021年的建面均价15998元/㎡，悦来组团也达到了14097元/㎡。

这些区域的房价已经攀上下一个台阶，龙兴、水土的距离又更加偏远，交通设施和城市配套也还没有兴起。想进入北区还有哪里可以选择？

事实上，重庆渝北还有一块，发展潜力巨大，金科、禹洲、万科、招商、蓝光、首钢等房企纷纷进场扎堆，预示着该板块即将进入快速发展阶段。目前这里的建面均价才到11354元/㎡，正是搭上红利末班车的好时机。

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不可忽视的价值高地

“十三五”期间，两江新区全域GDP年均增长7.5%，占全市比重提高15%。2020年两江新区直管区GDP增速达7%，全市第一。

空港新城作为两江新区发展的重要引擎，在两江新区的版图上，它承接临空制造区、临空物流区、临空保税区等多项功能和利好。

这里以江北国际机场为核心，向四面八方张开公路、铁路、航空三位一体的综合交通网络。

向东，重庆绕城高速连接龙兴产业园。向南，包茂高速连接重庆临空前沿科技城。向西，轨道10号线串联起渝北两路城区、1.53平方公里的重庆中央公园、360万方体量的两江国际商务中心、年累计接待人次超400万的重庆国际博0年已实现跨境电商出口专列交易额48.2亿元，外贸进出口总额1513.8亿元，在全国14个保税港区排名第1。

现在空港新城已经形成以OPPO、传音等整机品牌为核心，中光电等为配套的千亿级智能终端产业集群。2020年全区智能终端产业产值达到398.55亿元，手机出货量9041万部。

（图片来源：渝北发布）

其间引进了普洛斯西南航空智慧物流、万科重庆临空智能冷链物流产业园等项目，签约华夏航空飞机维修、重航飞机租赁等重大项目，建设成高标准的航空产业园。

智能汽车产业园，聚焦新能源汽车和汽车核心零部件，目前智能汽车和新能源汽车产业产值已经突破100亿元。

位于核心的江北国际机场已开通国内外航线达376条，引进7家基地航空公司，2020年全年旅客吞吐量达3493.8万人次，全重庆的常住人口约3124万人，这等于把全重庆的人都运送了一遍。

（江北国际机场实拍图）

重庆社科院城市发展研究所副所长彭劲松曾表示：空港新城拥有机场枢纽性、门户性、连通性强，集中开放的口岸全市最多、最高，产业规模发展层次高三大优势。

彭劲松认为，空港经济区发展升级跨越的临界点已经到来，将代表两江新区，成为承担国家战略重要载体和实施平台。

（数据来源：铭腾机构）

铭腾机构董事长朱廷勇认为：空港国际新城地价、房价同步上涨，房地价差维持在5000元/㎡左右，完全吻合市场成本规律。

他曾预测：未来空港国际新城，还有10年的房地产黄金发展期。

产业的聚集加上交通的磅礴发展汇集起巨大的人流，截至去年4月，空港新城片区已聚集产业人口超20万人。未来，这里还会有大量的人才涌入，他们或是来自空港新城各大产业园里的技术精英，也可能是周边渴望高品质小区的原住民，他们都期待着这片区域能提供出更舒适的居住体验。

一片区域的配套随着人口的需求逐渐成熟，恒大正是看准了这一点，大胆阔步引领空港新城片区人居升级。

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应城市发展而生

来得早不如来得巧，恒大布局空港新城，正好是此地区域成熟之时。恒大御峰，在区域发展的需求下应运而生。

（恒大御峰区位图）

项目紧邻的跳蹬河公园占地约2300亩，是一座大小直接对标渝北中央公园的“大型湿地生态公园”，周边的居民去这里畅快亲水游玩，不用羡慕任何其他区域。约3.6万方的新田湾体育文化公园内拥有跑道、羽毛球场、足球场等多样的体育设施，在家门口来一场休闲健身运动也不失为一件提高生活品质的乐事。

方圆2公里范围内，有金科16万方都会购物中心、中国摩打造55万方世界级游购商业综合体，美的中骏约10万方集中商业、港莲广场5.6万方商业等多个商业综合体，为本区域所有业主带来媲美世界级的购物体验。恒大御峰还自带1500方商业街区2000方农贸超市，保证了居民的基本生活所需。

这里“二轨三横五纵”立体式交通网络，通达全城。轨道三号线延伸段已经连接至莲花和区域。规划中的14号线连接水土新城，又为水土和空港片区间的工作生活增添舒适与便利。

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刚需客户的洋房梦

恒大御峰总体量288亩，25.4万方，仅1.32的容积率为整个空港片区最低。毫无疑问是空港新城片区最具特色和价值的产品。

（效果图）

恒大御峰首开的洋房仅3栋6层产品和17栋9层产品，面积段为套内约66-102㎡。

这次恒大选择了全装修交付，并且通过年轻化的装修风格打破恒大全装房的传统印象。现在的年轻人最看重的是什么？即使是首套置业的年轻客户也非常看重环境与科技。

这次恒大做得非常到位。

（效果图）

恒大的智慧物业管理系统，可以保证用户从出门到回家都不用掏出钥匙的无感通行。小区人脸识别开门，入户防盗门配备指纹密码锁，阳台的电动晾衣架和厕所的智能马桶一应俱全。物业报修、水电燃气，一个APP搞定。全面智能的提升，真是走到年轻人心坎里去了。

恒大可是行业内的园林大师，不管什么样业态的产品都会认真对待。这一次社区内极具美感的八重中庭园林，从绿草到繁花，从修饰有型的灌木到郁郁葱葱的常绿树木，与建筑间错落有致，相映成趣，这片约70000㎡风情园林和约1800㎡中庭湖景，在智慧物业系统实时监控下，融合了科技与自然之美。

（铂金会所效果图）

恒大御峰还打造了一个专门为业主服务的铂金会所，拥有常年水温保持在24°C-28°C之间恒温游泳池、健身房里配备多种运动器材、休闲棋牌室等应有尽有。恒大说这是为了业主们不仅能足不出户放松身心，更能在这里广交好友。速晨君听完后开玩笑道：“要是再有个网吧那就完美了。”

恒大总是不吝用最好的服务来回报他的业主，如此高品质的居住环境，不再是什么别墅豪宅的专属，户型刚需却能享受到低密洋房社区。有这样一套房子作为自己的资产，未来不管是投资、自住或是养老都非常有优势。

恒大御峰本次即将加推1085套房源，套内约66-102㎡装修洋房，1T2户，共6层，价格待定，可提前预约哦！