TOD落户国际物流城,成渝中线高铁科学城站提速云鼎城配套成型

重庆国际物流枢纽园区发布消息，已确定成渝中线高铁科学城站将落户国际物流枢纽园区北部区域，并将引入TOD模式，打造成渝两城间的重要门户和地标建筑。

落户国际物流园北区  高铁科学城站将打造地标建筑

近年来，一种TOD（Transit Oriented Development）的综合发展模式开始在全球各大城市风靡，它是以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及公交干线等交通枢纽为中心，在400-800米半径内实施高密度开放，形成同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区，实现生产、生活、生态高度和谐统一。

未来的高铁科学城站，定位产城功能互补、站域一体的新型城市中心，配套商业围绕科创智核，以打造企业总部基地为目标，涵盖商务办公、商业中心、酒店、居住、旅游等功能，同时结合园区产业发展成果，植入新经济业态、营造新消费场景，从文化体验到文化消费，构建进出口商品的展示体验和文化传播中心。

示意图：源于网络

在具体建设方面，国际物流枢纽园区表示，将坚持“站城一体、高度融合”的建设理念，通过上盖开发站场及周边区域，形成跨式城市新空间。在高效连接和人性化的无缝换乘中，打造空中-地面-地下多层级立体交通，并布局各类服务功能。此举不仅实现了土地资源的集约利用，同时还有效避免高铁线路对城市功能的割裂，形成了城市生活的中心化。

据悉，成渝中线高铁站将规划引入成渝中线（沪渝蓉高速铁路）、渝潼城际（远期延伸至兰州）两条重要高铁线路，预计2035年旅客发送量将达到450万人/年。

千亿级贸易新城崛起 融创云鼎城抢占生态位

近年来，依托“一带一路”国家大战略，沙坪坝区规划约35平方公里的国际物流城，致力于打造产城景融合、国际化、生态化新城区。预计到2030年，园区将基本建成城市人口50万，公共交通覆盖率90%，进出口贸易额达1000亿的现代化物流新城。根据沙坪坝区政府规划，物流城首先要立足于打造宜居宜业之城，区域已吸引了多家品牌房地产开发企业进驻开发，融创云鼎城即是其中首个将销售中心进驻的项目，由融创和传化合作开发。

示意图：源于网络

项目与将于7月投用的沙坪坝企业创新服务中心仅一街之隔。同时，项目周边已开业重庆融创茂、重庆融创渝乐小镇、融创星级酒店群、佛罗伦萨小镇奥特莱斯等商业配套。

在生态配套上，距项目约340米，已呈现约385亩五云湖公园，预计7月开放；在交通配套上，正在建设中的土主隧道、礼嘉大桥，将有望9月区域内还在建沙坪坝区人民医院（井双院区）；规划动工新建沙坪坝区妇幼保健院、约2200亩湿地公园，以及5/7/17号轨道交通线路。

融创云鼎城 百万级纯洋房加推中

如果说丰富的配套让购房者加深了对区域的认可，那么打动他们做出置业选择的，是产品本身。作为区域纯洋房低密住区，融创云鼎城的劲销足够证明市场的认可。目前，该项目2号地块洋房已全部售罄，即将加推3号地块、4号地块洋房产品。即将推售产品为建面约77-85㎡的T4户型洋房，以及建面约95-136㎡的T2三房/四房创新洋房。

融创云鼎城4号地块建筑意境图

T4户型洋房为总价约93万起全龄三房，可实现横竖厅自由切换，满足家庭成长需求；而T2创新洋房，则通过建筑“退”的设计，为多个户型带来的大露台、大阳台，家庭成员可根据自身需求改造为空中花院，或其他兴趣空间，实现居住梦想。