蔡家又上头条了，还在观望龙湖三千庭的可以下手了！

马上要过年放假了，关于蔡家的好消息却没停。

最近，包括央视新闻在内的多家媒体报道，中国（重庆）自由贸易试验区蔡家区域总部基地主体已完工，预计最快今年3月底全部建成投用，建成后总面积约5.8万方。

这意味着，蔡家在招商引资、产业聚集方面又会上一个新台阶。

加上在近期音量最大的“四大湾区”规划中占有重要一席，蔡家的板块利好不断累加，几乎到了立即就要喷薄而出的程度。话先放在这里，2021年，一定会是蔡家价值大爆发的一年。

湾区价值

蔡家最大的发展驱动力

从地理位置来看，作为城市北延的中轴线上重要的板块，蔡家东连悦来，南接礼嘉，西承大学城和北碚新城，北靠水土高新产业园，区域辐射能力极强。

从产业规划来看，蔡家已经有多家世界及中国500强企业入驻；因为靠近重庆江北国际机场、火车北站、保税港区寸滩码头等，具备良好的水陆空交通条件和突出的综合交通优势，同时大力推进低碳城市、海绵城市、智慧产业等，蔡家还有“生态型自贸试验区”的独特定位，在重庆自贸试验区内具有重要战略地位。

拥有这些先天优势，蔡家崛起的速度不可谓不快，而且整个区域的面貌，在近几年有了翻天覆地的变化。

而近期出炉的新一代湾区规划，则成为蔡家发展的加速器，也是蔡家最大的利好。根据重庆市规划和自然资源局开展的《“两江四岸”城市发展主轴规划研究》，重庆中心城区将分为四大湾区。每一个湾区，都会以差异化的定位惊艳登场，未来可能都是引领区域发展的城市封面，定位不可谓不高。“嘉陵江智能创新湾区”，是其中唯一重心位于北区的。蔡家则与礼嘉一起，成为“嘉陵江智能创新湾区”的最重要组成部分。

方案传出后，蔡家方面也明确表示，将围绕融入“智能创新湾区”的新主题，将智慧产业作为蔡家的一个价值增长重点。据两江新区蔡家智慧新城管委会相关资料显示：围绕着大数据产业，蔡家智慧新城已经落地了航天云网、国信优易、启迪协信科技城等重点产业项目。今年，蔡家还将积极采取一系列动作，从智慧、生态、交通等多维度综合发力，多打造城市建设新样板。可以说，湾区概念的到来，对蔡家除了经济发展提速的意义，也是打造全新高端宜居湾居的机会。

2021

一个划时代的节点

今年对蔡家而言，是一个空前的价值起跳点。

在此之前，重庆一路向北的十多年，城市的热点板块沿着新牌坊到大竹林、照母山、礼嘉、蔡家、水土……这条中轴线，不断地拓展。

无论物理距离还是包括湾区在内的规划，蔡家和礼嘉都是一体化的小伙伴，两者关系密不可分，唯一区别是板块开发启动的时间顺序。

当礼嘉开发逐渐进入饱和期后，一直在默默蓄力的蔡家，即将全面爆发。

在2021年前后，有两个标志性的时间节点：一是2020年底龙湖礼嘉天街，标志着礼嘉配套的全面兑现，蔡家享受红利的同时，也正式接班北区核心的发展大旗；二是2021年底蔡家大桥通车，意味着蔡礼一体化将走上更加紧密的道路。从此，所有的目光，开始聚焦到了蔡家身上。也正是在这前后，蔡家的价值被投射到了土地市场和住宅市场上。去年12月28日，蔡家一宗百余亩二类居住地块被以总价9.1亿元、高达8343元/㎡的楼面价卖出，溢价超每平米2000元；2020年重庆中心城区成交TOP10组团中，蔡家高居北区第一，全年成交套数1.1万套。越来越上涨的地价，越来越高的购买热度，随着蔡家区域价值的明显攀升，它的“期”也在飞速地流逝。极有可能就在今年，蔡家就会摇身一变，令人高攀不起。

龙湖的大湾区生活圈

还不赶紧加入？

有些人事到临头才如梦初醒，有些人却未雨绸缪先行一着。就好比湾区价值当下正热，但最善于预判区域价值的龙湖，早已在这里打造了了15大湾区生活圈。近10年来，龙湖率先入住礼嘉，抢滩蔡家，在蔡礼湾区的一江两岸布局了6个住宅项目+1个天街。其中一半在礼嘉。随着礼嘉天街、欢乐谷、医院、、智慧体验园等城市级配套逐一落地，龙湖在礼嘉部分的项目也已基本收官；

另一半在蔡家。虽然一桥之隔，但与礼嘉不同，蔡家板块的宜居属性更强，它三面环江，拥有约19公里的江岸线以及约9万亩绿地，目前已经建成江湾公园、望山公园、原山公园等14个市政公园，面积约2000亩，生态城市初现轮廓。与此同时，它的板块规划，如40万方商圈、规划中的12座大桥、5条轨道、一条城市快轨、20多所、三甲医院、五星级酒店等建设也正在加快推进。

根据龙湖的经验判断，过去十年，礼嘉的价值是怎样稳步飞升的，未来十年，蔡家的表现只会更加出色。因此，龙湖在这里打造的几个项目，都是兼具城市与自然属性，容积率只有1点几的低密高端大盘。比如龙湖三千庭，拥有极好的城市配套，旁边就是轨道6号线曹家湾站，带礼嘉天街和蔡家双商圈配置；而且又在“三限”的蔡家南板块，项目整体容积率也才1.5。如此全能配置的龙湖纯洋房，四房才卖到百万级，很多“嗅觉”灵敏的卖家去年闻风而动，把它抢上了龙湖北区洋房销量TOP1的位置。

在湾区概念和各种纷至沓来的利好加持下，这样的机会还能保留多久？你真的等不起了！