8.47亿，鱼嘴地块挂牌成交

发布时间： 2021-01-19 16:12:08

来源：铭腾机构

分类：土地市场

2021年1月19日,鱼嘴组团地块：由重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司竞得，成交总价84690万元，成交楼面价3157元/㎡；

编号20167地块

土地位置：两江新区鱼嘴组团P分区P32-1、P36-3、P37-1、P38-1、P41-3、P42-1、P43-3、P45-4、P46-3、P47-1、P48-1地块

地块用途：商业用地、商务用地、二类居住用地、服务设施用地

商住比：7.1:2.9

土地面积：230亩

容积率：1.7

可建体量：26.83万方

竞得房企：重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司

成交总价：84690万元

成交楼面价：3157元/㎡

溢价率：0.00%

公告总价：84690万元

公告楼面价：3157元/㎡

成交方式：挂牌

地块解读

一、项目四至

地块北临御临河，东、西均临现状用地，南临现代大道。

二、区位分析

地块位于江北区鱼复工业园板。板块以工业园区为主，是两江新区工业发展的先行启动区和集中展示区，也是西部地区最重要的水铁公联运基地和港口物流集散地。

三、地块配套

商业：龙兴古镇、影视城民国街、重庆际华园、龙湖天街等。

交通：目前由绕城高速、福生大道、101省道、现代大道、两江大道、龙骏大道及沪速等构成骨干路网，一横线建成后可直抵江北机场。地块紧邻轨道4号线二期复盛站，远期规划有轨道8、15、20号线，未来区域轨道路网持续加密。

医疗：医疗配套缺乏。

四、规划限制

1、P32-1地块限高18米、P47-1地块限高20米、P48-1地块限高24米、P38-1地块限高30米、P43-3地块限高40米、P36-3、P37-1、P42-1地块限高45米、P46-3地块限高50米、P41-3、P45-4地块限高60米。

2、竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内缴纳土地出让价款的50%（含竞买保证金），剩余土地出让价款在2021年5月31日前付清。

3、P45-4地块规划社区综合服务中心，室内建筑面积不小于2700㎡，室外场地面积不小于1500㎡；P45-4地块规划一处公厕，建筑面积不小于60㎡，规划9班幼儿园，建筑面积不小于3145㎡，占地面积不小于3240㎡，规划开闭所一座，建筑面积不小于200㎡；P47-1地块规划公厕一处，建筑面积不小于60㎡。

4、开竣工时间：交地后3个月内开工，开工后3年内竣工。

责任编辑： hhxiaod

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