干货丨买房注意事项 不要再乱买房了！

买房可以说是一件大事，买到好房源我们在日后居住也会很舒适安心，买到不好的房源大家也会跟着上火。在购房者群体中，有的属于冲动型，有的属于犹豫型，有的属于理性型……往往冲动型购房者喜忧并存；而犹豫型购房者容易错过购房时机。之所以说冲动型购房者喜忧并存，喜的是抓住了购房时机，以较低的房价买到了合适的房。忧的是没有实地考察，多方考虑，冲动买房导致买亏了，最后为自己的冲动买单。

为了最大限度的降低自己购买新房后后悔，最好在买房的前期做好充分准备，避免自己被开发商的各种宣传洗脑而乱买房，买错房，可以从以下几方面入手。

一、买房要看政策观市场

国家多次重申、强调坚持“房住不炒”方针不动摇，不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚决打击炒房客。与此同时，中国社会科学院《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No．17（2020）》指出，综合各种相关因素分析，近两三年内中国房价总体上将维持“高位盘整”态势。因此，投资型购房者买房要看准政策方向、观察市场尤其是房价变化，谨慎入市，避免高位接盘。

二、买房不全听介绍要实地探盘

购房者买房一定要实地探盘，并且非常重要。不然买到问题盘，后悔都来不及。常常买房时会听到置业顾问介绍楼盘距离轻轨站多少米。此时购房者一定不要全信，要实地走走。因为置业顾问一般说的是直线距离。

以我们重庆为例，重庆是山城，直线距离500米，有可能走路绕来绕去有1公里都是可能的。不然拿真轨道房的钱买到伪轨道房，后悔莫及。

三、买大开发商修建楼盘

不管是投资族还是刚需族买房，买房时最好挑选大开发商修建的楼盘，这样将有效降低楼盘烂尾可能性。

在挑选大品牌房企时，购房者最好挑选全国房企100强开发商，并通过查看开发商的开发资质等级等归纳调查开发商实力，因为资金实力强大的开发商，出现资金链断裂的可能性较小，房屋质量也有保障。

四、买五证齐全的楼盘

购买新房时，一定要查看楼盘五证是否齐全。一般五证会在售楼部进行展示。

因为五证不齐全的楼盘代表楼盘有问题，并且即使楼盘出现烂尾，五证”齐全的楼盘，关于后期处理产权证也是有利的。

五、物业好坏很重要

可以这么说物业是长达数十年的售后服务，好的物业，不仅能让小区越发整洁、舒适，提高居住的舒适度，而且能个让小区的房子在市场上更具竞争力，因此，物业的好坏至关重要。

整体来说，购房者买房时要看政策、观市场、挑开发商、查五证等多方考虑，并分析所买楼盘的优劣势，抓住购房时机理性买房，这样可有效减少和避免乱买房、买错房现象发生。