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年终总结(想买房的一定要看),请避开这9个致命的错误买房思维!首房首贷是什么意思?顾名思义,首房首贷指的是:购房人名下既没有房产,也没有任何的房屋按揭贷款记录,只有这样才会被银行认定成首房首贷。
首房首贷的优点
1、低利息的公积金贷款
公积金贷款作为一项“福利政策”而言,必要条件就是:首房首贷。
相比较其他的“弹性”条件(缴费年限,账户存款余额等)还可以打下擦边球而言,首房首贷则是一个硬性的准入门槛。
目前公积金贷款的利率约为3.25%,比起商业性的房贷5.25而言,要便宜不少。虽然额度有限,但总是聊胜于无。
2、低至两成的首付
这是重庆楼市宽松优惠的政策,只要你是首房首贷,就可以享受最低两成首付的优惠,(新盘、二手都适用)。
3、更低的税收优惠
如何更好的利用首房首贷
1、放弃不成熟的想法,从实际出发。
许多人第一次置业最不成熟的想法就是:一步到位。明明一个两房就足够,却非要买个三房;明明一个高层就可以满足,偏要选择一个洋房。正确的选择应该是根据自己的需求来选择适合自己的房子。
2、牢记“4000元/㎡”这个概念,尽可能触摸房价天花板。
对于目前的购房者而言,牢记4000元/㎡这个概念,比什么都强。多方位比较,选择最适合自己的。
3、将首房首贷用到极致。
不少购房者明明可以首付2成,但迫于往后的月供压力等,选择了首付3成,甚至于更多,白白的浪费掉这么一个名额。
以总价150万的房子,首房首贷来举例:在150万这个级别:多一成的首付,每个月少还款828元,孰轻孰重,自己把握。
责任编辑: hhxiaod
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