柬埔寨金边租金一路看涨，投资美元资产选择太子·寰宇中心

经过了一场疫情的洗礼，人们已经认识到了自己抗风险能力远远不够，寻求保值资产的投资方式逐渐成为共识。

毋庸置疑，房产投资是最稳定的方式，其中美元房产普遍受到海外投资人的认可。在所有东南亚国家中，柬埔寨成绩瞩目，GDP一直以7%的增长速度在稳步前进。对比各国房产收益率，柬埔寨遥遥领先。以柬埔寨首都金边为例，2019年上半年租金收益率达5.4%，居亚洲第一。

柬埔寨正处于快速发展阶段，来自海外的国际游客、海外投资人以及金边日益增加的本国人口，都成为了金边租金上涨的重要原因。

火爆的旅游业

柬埔寨有许多知名景点，如金边皇宫、国家博物馆、独立纪念碑等，主打文化旅游，每年赴柬参观的游客数量众多。据柬埔寨旅游部发布的数据，2019年柬埔寨接待国际游客数量为660万人次，旅游业十分火热。

柬埔寨把旅游业看作国家经济支柱产业，为方便更多游客前来旅游，航空发展迅猛，目前金边可直飞中国23个城市，便捷的出行，为海外投资群体提供了便利。

外资涌入带来的外国人口需求

柬埔寨每年在住宅领域需求甚大，外国投资的与日俱增，致使外国人大量涌入，随之而来的对短期居住空间的需求日益增长，因此，以金边为代表的主要城市，其公寓租金只涨不跌。

外资涌入，为柬埔寨带来巨大的变化，投资渗透进各行各业，促进了柬埔寨人民生活方式的变革。

金边日益增加的本国人口

据柬埔寨人口普查数据得知，柬埔寨人口在1600万左右，平均年龄27岁，34岁以下的年轻人占总人口数的70%，人口增长速度1.5%，可以看出，柬埔寨人口呈现出一个“金字塔”型。

黄金三角人口比例，人口年轻，购房需求大。根据金边市政府发布的《2015至2035年金边城市规划》，金边2020年将被建设成为一座面积375平方公里，能容纳300万人的现代化城市，而到了2035年，金边将会成为一座面积675平方公里，现代化功能齐备，容纳500万人的国际化大都市。

人口红利带来高额租金回报，置业成本低，美元房产保值，现在的柬埔寨已经是东盟十国中最值得投资的国家，而首都金边房产更是不可多得的投资优选，此时入手地理位置优越，周边配套齐全的太子·寰宇中心即可及早抓住机遇，搭上这辆财富列车。

太子·寰宇中心：柬埔寨金边炙手可热的投资优选

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