太子幸福广场：疫情之下，你还不考虑配置海外资产吗？

新型冠状病毒肺炎已经在中国肆虐了一个多月，对每个人的工作、生活都带来了巨大的影响，不仅是中国，世界上已经有多个国家的疫情都严重了。

在疫情爆发时，一个#深圳女房东主动降租80万#上了全国热搜，之后不少暖心的房东加入了这场降租活动中，期盼大家一同共克时艰。

那时，有的人在减租，有的人在等减租。如果是你，你会选择当减租的人，还是被减租的人呢？毫无疑问，都会选择前者。这场疫情的突发无疑也是在为我们敲警钟，告诉我们无论什么时候，自己都要掌握多一种“生存技能”。

疫情过后，海外置业势在必行

这一场突如其来的疫情，相信每个投资者都感受到了各行各业都受到重创，同时受到经济增长放缓的预期，及疫情发展不确定性的影响，很多风险资产将出现较大波动。这也更生动形象地演绎了什么叫“鸡蛋不能放在同一篮子里”。相信在疫情过后，海外资产配置势必更加盛行。

全球海外置业选择数据：图来自于网络

海外置业 优选美元计价国家

根据波士顿咨询公司（全球性管理咨询公司，  一流的商业战略咨询机构，帮助客户辨别最具价值的发展机会）数据显示，在瑞士、英国、澳大利亚、日本、新加坡等发达国家，个人拥有的金融资产中有超过三分之一都配置在海外、配置在美元。
而投资美元资产，是投资者精细化地做好全球化的投资，规避风险，进行财富保值与升级的优选。

优势一：美元保值，流动性、购买力强

美元的币值相对于其它国家的货币，较为稳定的；同时，美元作为储备货币，具备国际支付功能，使用最方便。美元的流动性在全球是最强的，甚至与黄金齐名。
从世界银行的数据来看，美元多年来，通胀保持在1%-2%左右，通胀稳定，保留了美元的购买力。这就是为什么投资界常说的，人民币赚10%，不如美元赚5%。

如果将人民币资产，部分置换成价值更加稳定的美元资产，整个资产的全球流动性将大幅提升，并在最大程度上保证金钱的购买力，抵抗通胀。

优势二：美元资产避险

传统意义上，无论战争、自然灾害、金融危机，全球避险物有三种：黄金、美元、瑞郎。而因为美元自由的流动，也使得美元成为规避风险最便捷的货币，自然也就成为了海外投资置业时首要考虑的原因之一。

优势三：美元资产对冲汇率风险

国内居民的资产大部分为人民币资产，很少意识到汇率对资产的影响。
目前，美元对人民币汇率在6.9左右，同比去年春节人民币对美元汇率是6.3左右。也就意味着，当初换1美元需要6.3人民币，而现在需要6.9元人民币，相当于缩水了大约6%。

对冲汇率风险，令整个资产价值波动减少。因此，选择配置美元资产，是使资产保值的最佳手段之一。此消彼长，是资产配置的核心理念，对冲汇率风险，可整个资产价值波动减少。

同时，未来的世界经济将是中美两个超级大国之间的竞争，人民币和美元有可能此消彼长，更有可能同时升值。在国内持有人民币资产，在国外持有美元资产，当风险来临时可以有效对冲。

在变化多云的时代，进行海外房产投资，选择一个货币价值稳定、美元资产的国家，尤为重要。

除了迪拜这种传统意义上的美元优势地区，还有一个新兴的国家值得选择——柬埔寨。
柬埔寨房地产市场作为东南亚国家中发展最快的“新兴市场”，具有很多明显优势。柬埔寨是全球第三大美元资产国家、是亚洲唯一以美元计价的国家；加上柬埔寨房价基期东盟最低，美元计价无汇损风险，享东盟关税优惠，无外汇管制，非CRS国家，有“东南亚小瑞士”之称。柬埔寨房产项目价格正处于洼地，其蕴存的巨大投资回报潜力。

不仅如此，被世界誉为“亚洲经济黑马”的柬埔寨，经济发展速度惊人，GDP增速连续九年超7%；2019年引了35.88亿美元的外国直接投资（FDI）,同比2018年的32.12亿美元，增长11.7%；

在柬埔寨购买资产，大多数都有包租，租金回报率在6.92%左右，投资回报是纽约的2.3倍，深圳的4.5倍，而房价只是纽约的1/10，北上广深的1/5。

柬埔寨2020将采第一滴石油。界银行报告指出：柬埔寨蕴藏20亿桶石油和10亿立方英尺天然气，丰富的能源类资源覆盖海域超3.7万平方公里。

随着石油的开采，相关产业也将不断兴起——各类配套生产设施、辅助原材料以及相关的利用炼油厂副产品进行生产再加工的企业，从而推动就业机会大幅增加，柬埔寨经济将继续稳步发展。毫无疑问，现在正是柬埔寨发展的“黄金时期”，投资正当时！

柬埔寨投资置业，优选太子幸福广场

太子幸福广场，由太子地产集团匠心精铸，地处发展潜力十足的金边南部核心区域。项目区域内汇集了独立碑、国家博物馆、大皇宫等著名地标，澳大利亚、日本、泰国、俄罗斯、马来西亚等各国大使馆近在咫尺。

两公里半径内，坐拥第一综合医院、巴戎医院等业界领先医疗以及国际ISPP、PARAGON、皇家经济法律大学等国际资源。紧邻永旺3期、PH商城、俄罗斯市场、中央大市场等知名休闲购物场所，被索菲特酒店，百色河餐厅、金界娱乐城环抱，集医疗、教育、娱乐、商业、旅游等资源为一体，可全方位满足全球高端人士居住、商务、度假、娱乐等需求，尽享城市的繁华。

不仅如此，太子幸福广场雄踞金边繁华商业主轴线莫尼旺大道，新机场必经之地，于莫尼旺大道、王家军大道（C271路)、洪森大道三大城市主干线交网环心地带，于区域黄金交通路网中，瞬息通达全城。

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