9655元/平方米 福建老板6791万拍下重庆一菜市场

拍卖的房产1层作为“绿满园市场”菜市场使用中

拍卖的房产2层作为“万寿家居建材广场”使用中

重庆商报-上游新闻首席记者 刘勇 实习生 桑吉贵

10月21日到22日，福建省厦门市中级人民法院在阿里司法拍卖平台，对重庆市南岸区南坪街道万寿路15号第1-3层进行了第二次拍卖，建筑面积为7034.32平方米，最终为唯一买家福建厦门市懋欣贸易有限公司以起拍价6791.561万元拿下，每平方米约9655元。

该房产为重庆南坪绿满园菜市场等，产权所有人为重庆毛氏实业集团有限公司(毛氏集团)，因毛氏集团无力偿债，而被债权人申请法院强制执行。

第二次拍卖未降价

该房产位于重庆市主城区繁华地段，即重庆市南岸区南坪街道万寿路15号，为第1-3层，土地使用权类型为划拨，土地用途为批发零售用地，建筑结构为钢混，房屋用途为商服用房，名义楼层位于第1、2、3层，物理楼层位于第1、1、2层，建筑面积为7034.32平方米，第1层作为“绿满园市场”菜市场使用中，2层作为“万寿家居建材广场”使用中，3层作为“X-hotel”、“万寿路网咖”使用中，

该房产目前带有租约，租约签订时间在抵押之前，承租人为重庆荣钰市场物业管理有限公司，租赁期限至2020年9月11日，租金已全部交清。评估价9702.23万元，起拍价6791.561万元，为评估价7折。

厦门市懋欣贸易有限公司通过竞买号E2430，以起拍价6791.561万元拿下，按照建筑面积7034.32平方米，每平方米折合9655元。

2011年曾拟拍卖后叫停

该房产产权所有人为重庆市毛氏实业(集团)有限公司(毛氏集团)，因毛氏集团无力偿债，而被债权人申请法院强制执行。

该房产曾于2019年9月20日第一次拍卖，起拍价也是6791.561万元，但流标，此次为第二次拍卖，但没有降价，仍然按照第一次拍卖起拍价起拍，最终成交。

天眼查数据显示，毛氏集团成立于1997年，注册地在重庆市南岸区南坪街道万寿路15号第1、2、3层，注册资本8016万元，控股股东为毛良模。毛氏集团现为法院失信被执行人。

早在2011年，该房产就曾经拟司法拍卖，当时定在2011年12月20日，委托法院为重庆市高级人民法院，拍卖保留价7929.86万元，竞买保证金1500万元，但在拍卖前，突然宣布暂缓，拍卖时间另行通知。

厦门买家或为关联人

此次拿下该房产的唯一买家为厦门懋欣，其缴纳了680万元保证金后，获得竞买资格。

天眼查数据显示，该公司成立于2011年1月19日，法定代表人林峻，主要经营范围为批发、零售电子产品、服装鞋帽、皮革制品、化工产品(不含危险及监控化学品)，地址在厦门市思明区禾祥西路4号18A室。

厦门懋欣注册资本1.5亿元，有两位股东，分别为林峻占90%，许东峰占10%。厦门懋欣子公司有成都信达诺投资有限公司(占49%)。

业内人士认为，厦门懋欣可能与该执行案件当事人有关联关系。不过，此次拿下该房产时机较好，毕竟租约2020年就到期，届时可以协商续租，继续收取租金，或者另外规划。