三大优势解密千江凌云公园平墅 城市里的理想归宿

2019年1-6月，千江凌云共计销售270套洋房，月均去化45套/月，而同时段全市单项目月均去化15套/月，千江凌云洋房的月均流量远超全市。(数据来源：铭腾机构)

千江凌云的洋房，不同于市面上的其他洋房类产品，而是被定位为更高规格的平墅产品。而这类产品获得如此荣耀和优异成绩的背后拥有着哪些特质,值得购房者愿意为它买单?就让我们一起从择址、生活、物业的角度来揭秘千江凌云公园平墅走量赶超全市背后的秘密。

择址观

读懂这片土地的价值 才能创作好的作品

“一块土地要具备怎样的特质，才适合打造平墅这种产品?一般我们会考虑以下几个要素。”来自旭辉投发部的何副总监说道：

1.区域价值：优质的地段，意味着对资源的更好占有，也更有可能打造高品质的生活住区。那么在重庆，这样的地段在哪儿?答案就是两江四岸!首先，它占据着城市的自然江湾资源，灯火映照的璀璨江景、愈发成熟的城市资源，拥有打造高端品质住区的条件。其次，两江四岸暂缓开发政策，使得城市基建进一步完善;且限制容积率、限制住宅开发，未来的滨江物业将以更高品质的形象出现。

2.资源配套：买平墅的客户，是对生活品质有更高要求的人，所以在资源配套方面的需求绝对不会低于现有居所的配置。一方面要求生态环境的优越性，环境要好、绿化要好、最好附近能有公园等等;另一方面是指生活配套的成熟性，即在5公里范围内必须要有大型商业、公共交通、医疗配套以及休闲配套等，来保障日常生活的便捷性。

基于以上两个观点，可以看出，只有拥有成熟配套的熟地，才适合用来打造平墅这种产品。千江凌云所在的巴滨路是目前两江四岸内环江岸最具开发潜力的地段，毗邻规划中的约20万方滨江市政公园，“一环双轨(规划中)三桥(在建中)四道”的交通配置，融汇西流沱、龙湖、爱普、珠江城等规划的大型商业的导入，醇熟生活配套已经不用等待。

(千江凌云区位意境图)

目前千江凌云在售的千江府2#地块，是距离公园最近的一块地，也是整个千江最大的一块地，滨江+公园的资源配置，给予生活更多的可能。江畔的公园，公园旁的平墅是土地赋予生活的最动人的想象。

生活观

让业主从踏入小区开始，就感到幸福

“给业主一个五星级的家，是我们的初心所在。对于千江，我们希望能带给他稳稳的幸福感。”碧桂园的景观工程负责人闫经理谈道。

说到碧桂园，大家会想到位于马来西亚的森林城市——一个充满诗情画意的理想社区。在这里，人与自然与社区的界限渐渐消失，环境和建筑之间的关系也趋向平衡，这份宁静祥和的绿色社区理念，就是千江凌云想传递给千江业主的。

以在售的千江府2#地块为例，项目在约6万方的园林空间里，通过对人们生活习惯的研究，构建了符合不同年龄阶层的业主生活所需的活动场景：比如孩子的游乐场、青年的夜间灯光跑道、老人的社交圈……并且，为了进一步丰富社区公共使用空间，项目做出最大的让利，舍弃了在一楼修建私家花园，让业主重新回归社区、回到与人与自然交流的场所中去。

(千江凌云2#地块意境图)

同时，项目也引入了森林城市的智慧生活理念。从慧出行、慧安防、慧服务三大概念出发，配置社区、单元楼人脸识别、入户指纹密码锁、车行管理系统、重点区域社区视频监控、智能物业服务云平台，自助缴费等，希望通过宜居和智能化的细节打造，给平墅业主提供由里到外的精致生活体验。

服务观

用专业和责任，给业主最长情的陪伴和守护

“用温暖的心，做有温度的事情。”是金科物业尹经理许给千江业主的美好承诺。在很多人看来，物业就是家长里短、生活琐事，平淡而枯燥。但是，就是这样琐碎的小事，金科物业的每位工作人员也将它做到了极致，物业水平位居行业领先水平。

(荣膺中国物业服务百强企业综合实力TOP10)

未来，金科物业也将陪伴千江府2#地块的业主，走过每一个春秋冬夏。现在，他们已经在着手储备优秀的物业服务人员，希望能给千江的平墅业主带去同等甚至更好的服务。

可以看出，千江凌云公园平墅如此受欢迎，不仅仅是地段、资源、配套、交通的共同作用力，也是因为三家品牌房企各取所长，协力合作的结果。为了回馈大家一直以来的青睐，千江凌云现推出洋房节活动，五重福利钜惠全城，建面约112-㎡公园平墅，入住千江凌云的最好时机，就是现在。

销售动态：

千江凌云

百万方滨江公园(规划中)大城

建面约112-㎡公园平墅同步发售中

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