ONE PARK金边壹号：人民币汇率破“7”， 谁是这场汇率battle中的最大赢家？

想必大家的朋友圈这两天都被刷爆了，说了好几年的人民币汇率“破7”，这次终于成为了现实。而离岸人民币上一次保持在“7”以上，已经是2008年的事情了，在“6”和“7”之间徘徊了11年后，再度突破整数关口了，绝对称得上是一个历史性时刻。

破“7”后主流预测区间为7.2以内波动

8月5日上午，在岸与离岸人民币双双破“7”，这在2015年汇改以来尚属初次。这一此前被市场数度挑战未果的重要心理关口终于被突破。人民币下一步将走到哪里?

据某机构汇总14位市场人士进行的预测显示，7.2是被机构提及较多的下一个观察点位，11位分析师预计人民币兑美元近期将在7.2以内交投。最为悲观的预测目前来自花旗银行的策略师Lu Sun，她认为如果美国对剩余3000亿美元中国商品加征25%的关税，那么离岸人民币可能跌至7.5!

人民币汇率为何破“7”?

人民币汇率破“7”更多的是整数关口的象征意义，就如同大盘的3000点一样。

针对人们最为关心的破“7”关口，央行打了个比方——数字“7”不是年龄，过去就回不来了，也不是堤坝，一旦被冲破大水就会一泻千里;“7”更像水库的水位，丰水期的时候高一些，到了枯水期的时候又会降下来，有涨有落，都是正常的。

人民币汇率破“7” 对我们的生活有什么影响?

由于国内个人投资者主要金融资产在人民币，从本质上来说，这些人民币资产会因汇率的变动而蒙受了一定损失。举个例子：

5月份以来，美元对人民币已经上涨了近2.86%， 假如你在4月底有1000万人民币，大概可以换148.41万美元，而现在的1000万人民币，只能换144.30万美元，少了4.11万美元，相当于缩水了28.36万人民币。

直观来说，就是买1美元的商品，以前6块7、6块8就能换来，当人民币贬值的时候，我们要花7块多去买。 反正就是，只要你出国买东西，就需要花更多的钱。

考虑到上一轮人民币升值过程持续了近10年时间，此次贬值过程恐怕也不会太短，“美元资产配置”自然成为了很多人关注的重点。

可能有人要问，做资产配置区别有多大?举个例子：你去年用620万人民币换了100万美元，满世界吃喝玩乐花大半年用掉10万美元(按你买时算62万人民币)，现在剩下的90万美元又可以兑换630万人民币!

也许还有人会问，我既不出国，也不留学、人民币的涨跌，和我有什么关系呢?如果你了解汇率风险，就不会再说这样的话了。下面我们就一起来见识下最近几年主要国家的汇率变化：

1、欧元/美元过去6年走势

2014一年间美元对欧元升值约35%

2、美元/日元过去6年走势

2012到2015年三年间，美元对日元升值约65%

3、英镑/美元过去6年走势

2014到2016年三年间，美元对英镑升值42%

4、美元/人民币过去6年走势

2014到2016年两年间，美元对人民升值约15%

通过这些国家汇率的变化，相信大家对人民币汇率有了新的思考。配置美元资产的核心逻辑并不是赌人民币贬值，而是分散汇率风险。既然国家需要通过储备美元资产来分散汇率风险，作为普通的家庭其实就更有必要了!

下面用两个同样家庭的例子来模拟一下汇率波动对普通人的影响：

A、B两个家庭目前均有资产100万，其中A不做任何配置，B将自己50%的资产用来配置美元资产。假设30年后，所有资产都增值5倍，人民币对美元汇率可能有以下三种情况：

1、美元兑人民币汇率不变：A的资产500万人民币;B的资产500万人民币;(A同B的资产保持一致)

2、美元兑人民币升值20倍：A的资产500万人民币;B的资产250万人民币+5000万人民币，合计5250万人民币;(B的资产是A的10.5倍)

3、美元兑人民币贬值20倍：A的资产500万人民币;B的资产250万人民币+12.5万人民币，合计262.5万人民币。(B的资产是A的0.525倍)

一个不同的选择，会导致两个同样的家庭资产相差10倍，可见分散汇率风险真的很重要。如今的大环境之下，配置美元资产对冲人民币波动和贬值的风险已是大势所趋。

柬埔寨房产成海外投资新热点

近年来，柬埔寨以其迅猛的经济发展态势，“井喷式”房价涨幅及租金回报率吸引大量投资者的目光。

2018年柬埔寨GDP增长率为7.3%，高居东盟第一;2018年房价涨幅达16.7%，跃居全球第一;2018年租金回报率达6.92%，排名东南亚第一。

租金回报率高，意味着一座城市的房产相对而言，出现泡沫的可能性更低。因此只要国家经济不出现大的衰退，房产价格维持稳定性增长是大概率事件。

值得一提的是，柬埔寨是东南亚新兴国家中，唯一官方货币用美元计价的国家，又是同时能享“一带一路”发展红利的国家。此外，柬埔寨奉行100%对外开放政策，无外汇管制、享关税优惠、永久性产权、非CRS国等诸多优势，这也是柬埔寨房产投资火热的原因所在。

经济形势时刻在变化，做好全球资产配置，避免“鸡蛋都放在一个篮子里”所产生的风险，是当下应该做的事情。如何开始?来柬埔寨金边投资ONE PARK金边壹号吧!

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