金边地价5年翻3倍，太子国际广场成2019海外投资优选

根据柬埔寨土地部分数据显示，柬埔寨的建筑业的投资价值未来还会有一个大幅度的增加，预计今年第二季度投资额将超过31亿美元，增长幅度可达86.2%。

同比2018年上半年吸引22亿美元总投资金额，2019年的上半年金边的表现更加的优秀，土地部门预测2019年上半年将吸引48亿美元投资，同比将增长118%。

截至今年上半年，总计完成的公寓总数将达到16657个。而截至去年年底，这个数字为14177个单位。可见，金边公寓的完工率在稳步上升。预计到2019年底，如果预期项目没有延迟，金边的公寓单位数量将达到31100套。

而根据世邦魏理仕(CBRE)金边第二季度房产数据显示，对比2018年同季度，低档公寓平均售价上涨9.1%，每平约合1501美元(约￥1.03万)，中档公寓每平售价为2568美元(约￥1.76万)。金边高端公寓的每平售价赶超国内一线城市房价，高达达到 3254 美元(约￥2.23万)，比五年前的价格高出60%。

同时，金边租赁价格略有上涨，高端单位每月平均租金为每平方米14.6美元，比去年年底上涨2.8%。

目前金边高端商务区隆边(DaunPenh)的地价最贵，超过 9000 美元/平方米，几乎是 2014 年的三倍。而在最近，根据财经部的公告，柬埔寨政府已经调整了金边的土地登记税费的征税基点，7月后总体土地价格水平将在当前地价基础上增加30%以上。

金边房价虽然已有一定价格基础，但丝毫不影响投资者去选择。因其与东南亚各国首都核心地段来相比，仍属于投资低洼。北上深广有高达二十几万一平米的房子，普通地段都动辄5-6万/㎡，金边市区现今大约处于1-2万/㎡的价格状态，依然是性价比很高的地区，未来发展潜力值得看好。部分地区还蕴含着不少同时兼顾价格及地段的优质房产。

就整个东南亚来看，如果说泰国市场已经太成熟，越南市场开放性不强、缅甸市场还太年轻，那么柬埔寨目前的经济形势，不失为一个好的投资时机。

柬埔寨金边投资置业推荐：太子国际广场

▲太子国际广场效果图

太子国际广场，位于金边森速、堆谷、棉芷三区交汇的国际空港核心区，无缝接壤三区的资源配套，3公里生活圈内涵盖国际交通、消费购物、教育、医疗、商务办公、政务等全能配置。临近柬埔寨总理府、商务部、市政厅等诸多政府机构，得天独厚的地理优势，区域价值日益凸显，财富一触即发。

▲太子国际广场区位图

交通方面，项目紧临金边城市动脉俄罗斯大道，15快速抵达金边国际机场、火车站，交通路网四通八达，提速财富未来。配套方面聚金边皇家大学、金边外语学院、柬埔寨理工大学等优质教育资源及金边皇家医院、国家儿科医院等顶级医疗配套。天赋宝地，城市优质资源荟萃，崛起金边最具发展潜力的新商圈，重新定义金边城市新中心。

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