前五月房企高管变动频繁 12家上市公司“一把手”变更

在规模、业绩、融资、转型等压力下，上市房企高管变动越发频繁。据统计，2019年1-5月，上市地产+物业公司高管变动共发生76起，涉及121人、54家上市公司以及23个岗位。

人事动荡背后，是房企白热化竞争下的产物。“我们的规模发展更多的是蚕食地方小房企的市场份额，未来这些小房企可能将慢慢退出房地产舞台。”一位上市房企高管告诉记者。

房企面对变化极快的市场环境，正在不断调整自己的战略，而这些地产从业者，则在这个时代的变化中开始更大的波动。

最爱抱团离职

根据上市公司公告及媒体报道，统计梳理出近百位房地产上市公司的高管离职路径发现，数人年内变动不止一次。

2018年1月，原泰禾集团副总经理、财务总监罗俊离职加入中梁地产，担任CFO。但罗俊的中梁之旅为期仅4个月，同年5月，罗俊发起了年内第二次变动，辞任中梁CFO转战中南置地，出任集团副总经理，负责资本和融资工作。自2016年9月加入泰禾集团后，两年时间不到，中南置地已是罗俊的第三站。

而在罗俊之前，中梁的CFO之位已经遭遇过一场“闪电离职”，2017年6月，原绿地香港首席财务官游德锋加盟中梁，同年10月便选择离开。

除了罗俊，张海民、侯波、许珂等年内皆实现“二连跳”。

此外，房企内部抱团离职的现象更为普遍。2018年6月，曾为新城高速发展立下汗马功劳的两员大将——吴亚春和单磊磊携手加盟金科。近来业绩增长迅猛的金科已经将华东区域作为战略重点，而为了突破原来的发家之地——西南重镇，金科迫切需要核心人员来开辟新的市场，吴亚春和单磊磊深耕华东多年无疑是合适的人选，两员大将到任后，金科也对华东区域提出了更多的期待：未来三年业绩目标分别为300万元、500亿元、1000亿元。

去年，业内最受关注的抱团跳当属华润置地掌舵者吴向东和CFO俞健，二者受平安马明哲所托前后脚加盟华夏幸福，坐阵危机中的华夏幸福。

近一半集中在千亿级上市公司

值得注意的是，14起财务类高管变动，涉及13家上市公司，其中有5家规模上千亿，分别是万科、泰禾集团(000732)、雅居乐、旭辉控股、中南建设(000961)，另一家中国奥园在2018年冲击千亿，销售额超过912亿元。规模与负债同比上升的背景下，降低融资成本、缓解资金压力是横在所有财务高管面前的难题。压力之下，头部房企的财务高管变动频率较高。

秘书、总裁、财务变动最多

统计区间内，变动最多的岗位分别是：公司秘书，变动9起;董秘和董事长，均为8起;财务总监和总裁，均为7起。如果“合并同类项”，“秘书”排第一，董秘、公司秘书共发生17起变动;“总裁”排第二，总裁、副总裁、行政总裁、执行总裁共发生15起变动;“财务”排第三，财务总监、首席财务官、财务负责人共发生14起变动。这三类合计46起，超过高管变动总数的60%。

保利置业变动最“大”

以上市公司为单位，高管变动最多的五家公司分别为盈大地产、恒基地产、旭辉控股集团、佳源国际控股、保利置业集团，均为3起。其中：保利置业集团高管变动最“大”，共涉及5人，涉及董事会主席、董事总经理、公司秘书三个岗位。新聘董事会主席张炳南，王健接替韩清涛任董事总经理，黄卓谦接替潘敏敏任公司秘书。

恒基地产高管变动最“热”。李兆基退休，其子李家诚、李家杰获任联席总经理，李家杰获任联席主席。搜索“李兆基退休”，相关信息达到904万条。

12家上市公司“一把手”变更

统计区间内，12家上市公司“一把手”变更，其中有4家公司的董事会主席变更，8家公司的董事长变更。关注度较高的是，五矿地产何剑波接替李福利任董事会主席;万通地产(600246)江泓毅接替王忆会任董事长;云南城投(600239)董事长许雷涉嫌严重违纪违法，杜胜暂代行董事长职责。