楼面成交价飙升,鹿角板块水涨船高

19年4月11日，巴南区界石组团出让两宗居住用地。领地以4.25亿元揽获N23/03号宗地，楼面价7018元/㎡。金科以3.8亿元揽获N19-1/03号宗地，楼面积7052元/㎡。除了领地是首入此版块之外，金科已是二次出手。鹿角板块到底有什么魅力。让各大房企纷纷入驻.

*数据来源于新浪土拍

鹿角峥嵘，版块价值凸显

图片来源于克瑞尔数据

连续几年鹿角板块大量土地出让吸纳包括金科、融创、雅居乐、美的置业、碧桂园等品牌房企入驻，值得关注的是，2017-2018年土地成交楼面价在5000元/㎡上下浮动，区域整体土地市场尚处于价格的洼地，而此次金科、领地区域拿地，土地成交楼面单价已飙升至7000+。

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且近几年的该板块出让土地容积率均在1.5左右，低密地块的频频出让，决定了未来鹿角板块将以低密品质型住宅为主，溢价空间上留有相当的余地。鹿角板块2019年一季度区域商品房产市场成交价格为9913/㎡，相比于周边价格水平，鹿角板块尚存在一定的。

但凭借独特的自然资源与地理优势，鹿角板块已经脱颖而出吸引各大房企争相入驻。随着区域逐渐醇熟，板块价值将进一步凸显。

区域上行，高端居住生态

鹿角板块位于重庆主城区东南部，东临樵坪山，西靠铜锣山，南临界石，北至茶园。距离;

规划总面积约15平方公里，规划入驻人口约21.6万人，平均容积率1.67。坐拥1800亩公园资源，在规划中将结合原有花溪河和保留山体，打造83公顷城市生态湿地公园和66公顷山地运动森林公园。将打造成“纯居住、低密、集休闲、购物、养老于一体的中高端居住区”。

定为为重庆“二环时代”21个大型聚居区之一，是重庆城市发展三大城市副中心之一，区域内规划6公顷商业、5所医院，以及青少年文化馆等公共配套设施。位于都市功能拓展区内的鹿角板块，必将成为生态环境优美、城市功能配套完善的旅游生态型聚居区。

东南门户，区域快速发展

2018年10月31日，重庆东站的位置落定，位于茶园新区东南侧，成为重庆又一特等站，设计最高聚集人数15000人，年发送量哒6000万人次，将引入渝湘高铁、重庆至万州高铁、渝万城际和渝利铁路至重庆东站联络线、渝昆高铁九龙坡至重庆东站联络线等线路，对周边区县形成强大的辐射作用，带动区域快速发展。

更有四隧道无缝接驳渝中区、江北区、弹子石商圈、杨家坪商圈，轻轨6号线、8号线(规划中)、12号线(规划中)多维立体交通畅达全城。共同组成重庆东站综合交通枢纽。鹿角新城区域交通规划已逐步完善，完成路网、立交等12个项目约22.1公里。规划中的鹿角隧道、新燕尾山隧道即将动工，轨道8号线、12号线已纳入近期规划。

重庆东站的建设投用，让鹿角名副其实的成为了渝东南重要门户，长江以南的大门。

鹿角典著,阔达宽享生活

麓铭府，由碧桂园、金辉、雅居乐三大房企匠心联袂打造，是鹿角板块内少有拥有小区自身配套公园的项目，牺牲约1/3占地面积，打造约26000㎡两大主题景观(N16地块)。以碧桂园先进创新体系“智慧4.0生活”为蓝本，精筑园林生态小区。

麓铭府于一周年之际推出套内约124m² 星空跃墅，用更纯粹的私密空间打造手法，将每一寸空间合理化利用。将无异于墅居生活的体验，以全新的演绎呈现给城市精英人群。

| 花涧集

星空跃墅 恭迎品鉴

售楼部地址:南重庆 江南新城 东城大道

温馨提示：本宣传资料仅为要约邀请，所载内容仅供参考，均不构成要约，一切以政府最终批准文件及双方签订的《重庆市商品房买卖合同》(含全部附件)约定为准。项目报建名金碧雅居·鹿角项目(营销推广名：麓铭府)。房地产开发企业：重庆金碧雅居房地产开发有限公司。预售证：渝住建委(2019)预字第(81)号。国土证号：渝(2017)巴南区不动产权第001309408号、工规证号：建字第500113201800026。制作日期2019年4月，敬请留意最新宣传物料。