柬埔寨房地产发展迅猛 金边太子中央广场成投资佳品

柬埔寨房地产行业的发展大家有目共睹，从一个贫瘠、落后之地，如今已演变成为东南亚耀眼的“新星”。进入2019年，柬埔寨金边房地产市场会如何变化?房地产发展趋势又如何呢?

柬埔寨房地产市场火热发展

2011年下半年至今，由于柬埔寨政局相对稳定，经济稳步快速增长，加之基础设施的不断完善，大量的外籍人士以及外来投资涌入，使得首都金边的房产市场异常火爆，房价也一直保持在12%以上的增速。目前金边核心繁华地段公寓均价已上浮到2500-3500美元/㎡左右。

根据柬埔寨土地管理局城市规划和建设部的2018年年度报告显示：去年，柬埔寨共批准了2,867个项目，价值超过52.2亿美元，比2017年的64.2亿美元下降了18.66%。柬埔寨房地产市场将朝着健康的态势发展，尤其在中国游客与外来投资不断流入等积极因素推动下，该市场正在开启新的篇章，这将促进柬埔寨房地产继续保持强健发展。

首都金边租赁市场继续升温

放眼未来，许多计划购买柬埔寨房产却迟迟等待不来价格下降的当地新贵阶层会进行公寓租赁行为，这将使得柬租赁市场尤其是人口密度最高的金边市场(5453.8人/平方公里)更加紧张，并促进屋主提高租金。

作为一国之都，金边市的各项基础建设、城市资源在全国来看都是一等一的好。这就导致了金边市一直在不断地接受新搬来的居民，包括外籍人士及柬其他地区的居民，到金边工作定居。目前金边尚且没有足够的供应来满足这些源源不断的租赁需求。

投资柬埔寨房产，收益回报高

毋庸置疑，目前乃至未来十年，金边意义的行业依然是房地产。如果你还未意识到柬埔寨房地产的火热，那可能意味着你完美的错失了另外一个成为“富一代”的投资机会。

柬埔寨目前所取得的发展，很大程度上归功于近年来巨大的经济引擎以及丰富的年轻劳动力。这些积极因素促进着社会消费以及外企的进驻，高端公寓住宅的价值会进一步凸显，尤其是当下金边高端公寓处于状态，若能够先人一步提早布局，必将取得更好的投资回报。

柬埔寨金边带装修现房投资，回报率达8.8%

位于金边核心区域的太子中央广场，是柬埔寨高端地产领导者、中心地标开拓者——太子地产集团，在柬埔寨打造的首个项目。目前项目已经交房，大量业主已经入住，周边及自身配套早已醇熟，真是做到即买即受益，成金边最受投资者欢迎的品质现房公寓。

▲太子中央广场区域图

太子中央广场位于金边诺罗敦大道南段，毗邻国家使馆区，5生活圈内包罗金边大皇宫、独立纪念碑、Naga购物中心、永旺商场等， 25可抵达金边国际机场。项目自身打造的太子超市、国际美食广场、无边际游泳池、酒吧、景观健身房、红酒屋、雪茄吧等优质配套，皆也投入使用。项目采用星级装修标准，尽显生活质感。

▲太子中央广场配套实景图

现23-126㎡世界级带装修公寓现房呈现，3年无忧返租，月租抵月供，年租金回报率高达8.8%。涵盖多种户型，轻松拎包入住，是金边公寓投资的上上之选。