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5号线+6号线+环线 冉家坝率先实现重庆轻轨三线换乘说起海外投资,最需要关注的莫过于:通过房价涨幅和GDP增长情况直观判断这个国家或城市在短期内有无投资潜力、通过租金回报率以及城市人口增长预判未来持久的投资前景,只有了解这些数据才能尽可能避免走进投资误区。今天这篇文章告诉你,海外资产配置,为何只有金边公寓独领风骚?
再现经济奇迹,下一个“淘金热土”
不久前,胡润研究所携手不动产管理机构斯维登集团联合发布了一份《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》,使得柬埔寨首都金边一炮而红,备受全球投资者的热切关注。报告显示:金边2018年房价涨幅达16.7%,跃居全球第一。即便如香港、西安、海口、昆明等涨幅较大的中国城市也纷纷不敌金边。
同时发布的《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》中,柬埔寨金边房价年涨幅16.7%,租金收益率6.5%,汇率变化率6.2%,三项相加得投资回报率为29.4%,力压美国拉斯维加斯跃居榜首。
这两份权威的报告足以说明,金边已经“金”非昔比,坐实全球房价涨幅王座,当之无愧成为2019全球房产“淘金热土”。
7.3%GDP增长率,高居东盟第一
柬埔寨近几年的表现十分抢眼,经济增速势头令人咂舌。GDP实现了连续8年平均7%的增长,2018年柬埔寨GDP增速以7.3%高居东盟第一。柬埔寨被誉为“亚洲新虎”、“经济黑马”,首都金边更被世界银行评估为东盟中发展最快的城市。
人口红利一触即发,房屋住宅供不应求
金边如日中天的发展态势吸引了全世界的目光。越来越多的外国人携带着大量资金入场,成为了金边楼市里的中坚力量。这座常住人口近300万的城市,却有近30万是外籍人口。金边住宅拥有率为55.3%,有超100万人没有自己的房产!
截止2018年底,金边市每平方米售价超过3500美元的豪华公寓数量达到近2.3万套,比年初翻了两倍还多,而2020年预计达到3万套。豪华公寓只是一个缩影,整个金边随处可见紧张忙碌的商业楼盘施工现场。公寓市场严重供不应求。
据预计,到2030年金边人口会增至700万,这也就意味着未来十年,金边将有接近500万人口拥有住房需求。金边公寓市场的供需关系决定了公寓出租率高达80%-95%!
经济的高速运转、绝对开放的经济政策、美元计价的投资属性合力共筑了柬埔寨房产市场发展的坚实基础,尽管如此,金边黄金地段的房价也仅在$2000—$3500每平方米之间,对比中国的北上广,金边的房价甚至仅有其三分之一!
繁荣的起点,说的正是柬埔寨楼市,如今,这场投资的东风已然掀起,掘金柬埔寨金边正当时!
金边投资置业推荐——太子国际广场
太子国际广场雄踞金边森速、堆谷、棉芷三区交汇的国际空港核心区,临近柬埔寨总理府、商务部、市政厅等诸多政府机构,占领俄罗斯大道城市交通大动脉,便捷立体交通路网速达全城各区,15快速抵达金边国际机场、火车站,得天独厚的地理优势,融合三区发展资源,于贵胄之地延伸繁华商业居住梦想,重塑金边城市中心。
▲太子国际广场效果图
项目汇聚顶级城市资源,金边皇家医院、金边皇家,社区内打造3首层商业,集大型超市、IMAX数字影院、超大健身会所、主题餐饮、特色酒吧、电玩城、儿童乐园等缤纷业态,缔造吃、喝、玩、乐、购一站式旗舰商业街更有星级健身会所、无边际泳池等轻奢配置加持,全力焕新金边人居想象。
目前,太子国际广场50-157㎡星级公馆正火热销售中!已开放销售中心,可进行参观考察。海外投资原始股,抢到就是赚到!把握至臻财富先机,欢迎亲临现场品鉴!
责任编辑: cqadmin
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