海外投资热潮来袭，柬埔寨金边房地产成淘金热土

"投资海外化，中国资金外流"早已不是新鲜的话题，随着国内高净值人群财富的不断增长，试图通过海外资产配置抵抗诸多不确定性，以期获得财富保值增值，成为越来越多高净值财富人群的选择。

随着中国“一带一路”战略开启，众多国内投资者将目光纷纷投向了东南亚这个新兴市场。根据2018年相关数据显示，东南亚的经济增速为5.4%，超过了许多发达经济体。

柬埔寨作为东南亚重要的交通枢纽，依托依托地理上的优势成为“21世纪海上丝绸之路”重要节点。在“一带一路”推动下，柬埔寨成为中国对外发展的重要伙伴与最大受益对象之一，而“一带一路”在东南亚的投资额，柬埔寨占比高达50%以上。

金边作为柬埔寨的首都城市，地处泛亚铁路东线是“一带一路” 的战略据点，东盟博览汇聚、国际精英云集，31国大使馆林立。这个城市正如同它的名字，发出如黄金般闪耀的光芒。有人形容金边是30年前的上海、深圳等地，商机无限。特别是房地产市场堪称“爆炸式”增长。

根据《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》最新报告显示，2018年柬埔寨金边房产的租金回报率达到了6.5%，排名全球第四、东南亚第一。房价涨幅高达到16.7%，位居全球第一。

金边是柬埔寨第一大城市，也是全球人口增速排名第三的城市，相关调查显示，2030年，金边人口估计将达到450万以上。人口增长意味着住房需求的增长，可见金边潜在的租房需求十分强劲，未来租金上涨已成趋势。

值得注意的是，柬埔寨金边的房价以连续多年以每年15%的增幅大幅上涨，市场的持续需求和鼎盛的人口红利，源源不断地吸引着来自全世界各地高净值人群的追捧，加上当地投资环境相对宽松，也没有外汇管制，现在正是投资金边房产最好的时代!

金边投资置业推荐——太子国际广场

▲太子国际广场效果图

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▲太子国际广场区位图

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