南岸成交892套赶超渝北,成交下降市场逐渐降温

发布时间： 2018-09-18 14:44:26

来源：楼盘网

分类：行业动态

连续两周位居销量桂冠的渝北上周被南岸赶超，受政策影响，主城区楼市上周供销下降，市场逐渐降温。

1、上周主城总共成交5311套商品房，成交数量下降。今年的“金九银十”直到现在来看，似乎并未喜获丰收。

商品房：

上周主城区商品房城建面积为44.83万方

上周主城区建面成交均价11197元/㎡

“金九银十”在政府宏观调控之下也得“绕道行驶”，量跌价涨，市场逐步降温。

从整体成交来看，上周商品房建面成交均价约为11197元/㎡，近郊及二环热点板块主导成交量，改善物业主导，商业商务补位市场，带动市场价格上涨。

上周住宅成交面积为31.09万方,建面成交均价为12630元/㎡，供销下降，市场逐步降温。新区组团主导供应，改善物业支撑成交，核心区份额上涨，带动价格上涨。

2、区域一周成交(9.10-9.16)—南岸区排名第一，渝北区排名第二。

从以上数据表可以看到，在9.10-9.16日期间，重庆主城各区成交均有变化。南岸区大量备案数据成交，成交套892，居市场第一，占比16.80%;渝北区成交835套，位于第二，占比15.73%;巴南区成交726套，排名第三，占比13.67%。南岸区(弹子石-茶园，铂悦澜庭3.53万方)，热点组团品牌项目集中备案，带动区域成交量位居市场第一。去年国年度文化影响力城区”，也就是国家卫生城区。这说明无论是从文化还是环境、卫生等条件来看，南岸区是综合评价超高的一个区。在现如今，人们对于住所的外部环境要求也越来越高，著名房企都倡导舒适人居的背景下，南岸区，居住的上乘之选。

3、新楼盘或加推统计(9.10-9.16)

据相关机构市场研究部数据不完全统计，9.10-9.16日共4个项目新开盘，分别是渝北区1个，大渡口区2个，巴南区1个，共推出541套房源，开盘去化率平均达82%。

4、一周供需量统计(9.10-9.16)

据相关机构市场研究部不完全统计，上周新增供应量55.47万方，上周主城成交44.83万方，供大于求，供求比1.24。市场仍保持买方市场，对于老百姓来说，是个好事。（文章来源于高南房地产信息服务有限责任公司）

责任编辑： welly147

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