重庆首个“智慧社区”地块出让 三上置业拿下九龙坡大杨石地块

今日主城又出让一宗商住用地，重庆三上置业以楼面地价7212/㎡，总价13.6亿元挂牌拿下。值得一提的是，这宗地块在挂出之际就备受关注，其地块要求中*次出现官方要求的“智慧社区”。

九龙坡区大杨石组团N分区N18-1/04号宗地

用 途：二类居住用地兼容商业用地

土地面积：75387㎡

土地面积：113.08亩

建筑面积：188468㎡

容 积 率：2.50

绿 地 率：≥30%

起始总价：135923万元

起始楼板价：7212元/㎡

起始净地价：1202万元/亩

保 证 金：67962万元

成交总价：13.6亿元

成交楼板价：7212元/㎡

成交净地价：1202万元/亩

成交单位：重庆三上置业

成交方式: 挂牌

土地规划要求

要求：

1.、M18-1/04地块需按规划要求配建幼儿园，班数不少于6班，占地面积不小于1800㎡，建筑面积不小于1800㎡。幼儿园由竞得人出资修建，且应按照国家标准和《托儿所、幼儿园建筑设计规范(试行)》要求进行设计、建设、验收，待工程验收合格备案后10个工作日内无偿移交属地教育主管部门，权属归属地教育行政部门所有，同时，幼儿园的建设应在交地后3个月开工、两年内峻工，竞得人须在方案设计、竣工验收阶段征求教育主管部门意见，首批住宅部分竣工交付使用时，配套建设的幼儿园需同步通过竣工验收。

2、位于宗地东南侧控规编号为NF1-5-5/01地块(土地面积16875㎡)的用地，由土地竞得人自行按规划和(规模应不少于36班，建筑面积应不少于17000㎡)，相关建设费用由竞得人承担，其开竣工时间与地块内项目同步，建设投资额建成后无偿移交给九龙坡区教育委员会，权属归九龙坡区教育委员会所有。

其他设施要求：

1、日间照料中心占地面积不小于1000平方米，建筑面积不小于750平方米。

2、社区级医疗服务设施建筑面积不小于150平方米。

3、街道级文化设施占地面积不小于2000平方米，建筑面积不小于1500平方米。

4、社区服务站(便民服务中心)建筑面积不小于600平方米，应包括公共服务大厅，具有一站式办公只能，还应设置残疾人康复室、老年人活动室、多功能厅、市民、党员活动室等功能。

5、公共厕所沿规划城市道路设置并对外开放。

智慧社区要求

1、社区内的宽带网络覆盖率达到100%，宽带接入能力达到200Mbps及以上,免费Wi一Fi覆盖面积95%以上，高清数字电视网络接入能力达到100%

2、社区内新建商业商务建筑通过绿色建筑星级认证的比例达到100%，现浇混凝土采用预拌混凝土的比例达到100%

3、建立具备数据采集功能的社区智慧服务平台。

4、全方位智能管理社区物业的各类物业服务。