7月25日房地产最新动态

政策

国务院：7月23日，国务院常务会议提出，财政政策要更加积极。支持扩内需调结构促进实体经济发展，要求稳健的货币政策要松紧适度。要保持适度的社会融资规模和流动性合理充裕，疏通货币信贷政策传导机制，引导金融机构将降准资金用于支持小微企业、市场化债转股等，并鼓励商业银行发行小微企业金融债券，豁免发行人连续盈利要求。

土地挂牌

【1】广州：7月24日，以挂牌方式出让穗国土规划挂出告字〔2018〕20号地块的国有土地使用权，限时竞价时间为8月24日10时。该地块坐落于白，土地用途为二类居住用地，宗地面积17057平方米(可建设用地面积10865平方米)，容积率不大于2.8，挂牌起始价6.997亿元。

【2】广州：7月24日，广州市挂牌花都区凤凰路地块及白地块，挂牌起始价约36亿元，将于8月24日10时起拍卖。花都区凤凰路地块一为二类居住用地，宗地面积11.3981万平方米，容积率地块B、C均不大于2.8，计算容积率建筑面积不大于18.4562万平方米，挂牌起始价29.31亿元，折合楼面价约为15884元/平方米。

【3】贵阳： 7月23日，挂牌出让云岩区三马片区3宗商住用地，合计出让面积为12.28万平方米，总起拍价达7.18亿元。此次出让的3宗地块均为商业、住宅用地，采用“竞价+竞配建+摇号”的方式进行竞拍，地块不设保留价。此次竞配建内容为长岭南路延伸段工程，该路段建设成本为16.27万元/米。

企业拿地

【1】万科地产： 万科参股公司苏州里恒房地产有限公司以1.51亿元竞得苏州苏地2018-WG-18号地块，楼面价9500元/平米，溢价率5.21%。出让面积9177平米，容积率1.65，建筑面积逾1.51万平米，位于高新区通安镇真山路东南、正荣住宅项目东北。

【2】保利地产：7月24日，保利以15.56亿元竞得苏州苏地2018-WG-16号地块，楼面价2.6万元/平米，溢价率4.01%。出让面积逾2.99万平米，容积率2，建筑面积约5.99万平米，位于高新区狮山街道玉山路南、运河路西。

【3】保利地产：7月24日，以85.78亿元摘得佛山南海区桂城金融高新区一宗商住地，总占地面积约19.32万平方米，成为佛山总价新。该地块出让面积约19.33万平米，计容总建筑面积约56.07万平方米，地块起始价达71亿元，设置最高限价85.78亿元，整片地块拟打造成千灯湖创投小镇。

【4】金地集团：7月24日，金地以7.38亿元竞得嘉兴南湖区编号为2018南-017号地楼面价8690元/平，溢价12%。

【5】招商蛇口：7月23日，招商竞得郑州南港双鹤湖片区的郑港出[2018]54号及56号地块，成交总价分别为3.82亿元、4.04亿元，溢价率1.14%及1.05%，2宗地出让面积分别为32522.3平方米、36791.2平方米，容积率1-2.5、1-2.0。

【6】合景泰富：7月23日，以5.16亿元竞得江苏扬州市高邮出让一宗商住用地2018-36，楼面价2600元/平方米，溢价率38.67%。这也是合景泰富初次入驻扬州高邮。出让面积82751平方米，建筑面积198603平方米，容积率2.4，起始价3.724亿元，起始楼面价1875元/平方米。

企业动态

【1】龙湖集团：7月24日，龙湖下发组织与人事变动公告称，因业务发展需要，集团上海公司与苏州公司正式合并为龙湖集团沪苏公司，原苏州公司正式更名为沪苏公司苏州事业部。

【2】阳光城：7月23日，阳光城发布公告称，将为子公司长沙中泛置业接受五矿信托提供不超过15亿元的原有融资额度，提升到18亿元，期限不超过24个月。

【3】中粮地产：7月23日，中粮地产发布公告称，因实施分红触及调整交易对价，公司发行股份收购大悦城地产64.18%股份的交易对价由147.56亿元调整为144.47亿元，股份发行数量和发行价格也相应调整。

【4】禹洲地产：7月24日，禹洲地产发布公告称，公司拟进一步发行于2021年到期金额为4.25亿美元的7.90%优先票据。公司现拟将所得款项净额主要用作现有债务再融资。