地产早讯：7月4日房地产最新动态

【市场】

【1】深圳：7月4日，据深圳市规划和国土资源委员会数据，深圳新建商品住宅成交均价已连续录得21个月下降，6月新建商品住宅成交均价为5.41万元/平方米，环比微跌0.03%，同比下降0.73%。

【2】香港：7月4日，香港土地注册处公布6月份香港楼宇买卖数据显示，6月香港注册的所有种类楼宇买卖合约共9252份，环比上升18.8%，同比上升17.1%，合约总值808亿港元，同环比分别上升9.3%和27.2%。

【企业拿地】

【1】德信：7月4日，浙江杭州萧山区出让一宗商住用地，该地块由德信旗下公司以13.14亿元竞得，折合楼面价8519元/平方米，溢价率6.48%。

【2】碧桂园：7月4日，江西赣州一宗商住用地由碧桂园以8830万元摘得，折合楼面地价约为1237元/平方米。

【3】金科：7月4日，广州金科以总价7.51亿元竞得佛山高明区荷城街道一宗商住地，折合楼面价约3667元/平方米，溢价率约31%。

【4】美的：7月4日上午，美的以5.68亿元的总价拿下江苏常州新北区JZX20181001号地块，折合楼面价7853元/平方米，溢价16.39%。

【5】泰禾：7月4日，长沙出让3宗长沙县地块，总出让面积约13万平米，总揽金约1.39亿元，三宗地块均由泰禾参股的公司拿下，折合楼面价710元/平米。

【6】新城：7月4日，广西南宁以拍卖的形式出让2宗宅地，新城控股旗下的子公司以5.47亿元竞得其中1宗，成交单价为866万元/亩，折合楼面地价为6495元/平方米。

【企业业绩】

【1】万科：7月4日，万科宣布6月份实现合同销售面积449.9万平方米，环比增长60.85%，合同销售金额人民币656.3亿元，环比增长53.06%;上半年共实现合同销售面积2035.4万平方米，合同销售金额人民币3046.6亿元，同比分别上涨8.94%及9.91%。

【2】世茂：7月4日世茂发布公告，6月的合约销售额约为207.4亿元，同比上升83.4%;截至6月30日，世茂房地产实现累计合约销售总额约为723.2亿元，累计合约销售总面积为450.9万平方米，同比分别上升60%及66%。

【3】碧桂园：7月4日，碧桂园发布6月份未经审核营运数据：6月碧桂园实现合约销售额778.1亿元，再创单月成绩记录; 前六个月实现合同销售金额约人民币4124.9亿元、合同销售建筑面积约4389万平方米。

【4】雅居乐：7月4日晚间，雅居乐公告披露，6月该集团连同合营公司及联营公司的预售金额为84.3亿元，同比增长6.31%;预售建筑面积为69.5万平方米;平均预售价为12,131元/平方米。

【5】首创：7月4日，首创置业发布截至6月30日止六个月营运数据：6月公司实现签约面积约50.4万平方米，同比增长110.6%;签约金额约人民币202.8亿元，同比增长262.1%;前六个月公司累计签约金额约人民币360.7亿元，同比增长47.2%。

【企业动态】

【1】碧桂园：7月4日，有接近碧桂园人士回应关于媒体报道碧桂园针对三四五线城市提出“全覆盖”的说法有误，该人士称 “三四五线城市全覆盖”不可能叫停，由于合作的公司太多，碧桂园的权益占比越来越低，所以为了提高公司的权益占比，不进行不操盘的合作项目。

【2】海航：7月4日，海航集团发布讣告称，海航集团有限公司联合创始人、董事长王健，在法国公务考察时意外跌落导致重伤，经抢救无效，于当地时间2018年7月3日不幸离世，享年57岁。

【3】合生创展：7月4日晚间，复星国际发布公告称，公司建议分拆全资附属公司复星旅游文化集团(开曼)有限公司并于香港联交所主板独立上市，复星旅文集团以全球家庭客户为中心，致力为其提供综合一站式旅游、度假及休闲体验。

【4】万科：7月4日消息，万科成功发行万科松花湖信托收益权资产支持专项计划，产品总规模10.59亿，其中优先级规模10.06亿，AAA评级，产品期限8年，加权发行利率5.26%。

【5】荣盛：7月4日，荣盛房地产公告调整2016年度非公开发行股票发行底价和发行数量：公司2016年度非公开发行股票发行底价由7.30元/股调整为6.88元/股;发行数量由不超过6.71亿股(含本数)调整为不超过7.12亿股(含本数)，募集资金总额上限仍为不超过49亿元。

【6】阳光城：7月4日阳光城发布告称，其公开发行不超过49亿元的公司债券获得中国证监会核准批复，未来24个月内完成发行。