地产早讯：7月2日房地产最新动态

【地产早讯7月2日】

【政策】

【1】昆明：7月1日，昆明市政府印发《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》，在“主城五区和三个国家级开发(度假)园区”范围内，暂停向已拥有上述区域内1套及以上住房的非本省户籍人士销售新建商品住房;暂停向未满十八周岁非本省户籍人士销售新建商品住房。

【2】哈尔滨：新华社7月1日消息，哈尔滨市住房公积金管理委员会下发了《关于严格执行〈关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知〉的通知》：延长阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策的期限，延长执行期至2020年4月30日;住房公积金缴存比例调整为：缴存单位可在5%至12%的区间内自主确定住房公积金缴存比例，单位和职工执行同等缴存比例。

【3】上海：6月30日，上海市房屋管理局宣布，按照《关于印发〈上海市住房租赁合同网签备案试行办法〉的通知》的要求，2018年7月1日起，全面实施住房租赁合同网签备案制度，国有土地上的住房租赁活动，均应按规定进行合同网签备案;7月1日至10月1日期间，职工申请提取住房公积金支付房租的，每户家庭(含单身)最高月提取限额由2000元提高为3000元。

【4】石家庄：6月29日，石家庄市人民政府发布了《关于进一步推进商业服务业用房去库存的意见》：对商业服务业用房库存较大、消化周期较长的区域，及时根据调查结果确定新建项目中的商业服务业用地比例，按程序调整用地性质。

【5】武汉：6月29日，武汉市住房保障房管局印发了《武汉市刚需无房家庭 初次 购买新建商品住房优先选房操作规程(试行)》的通知，该规程自印发之日起执行，有效期二年，《操作规程》提出，开发商应将预售备案均价低于1.8万元/平方米的新建商品房中120平方米以下的准售房源随机选取六成以上纳入优先选房范围。

【6】长沙：6月29日，长沙住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金业务政策有关事项的通知》明确，职工购买家庭第二套住房申请住房公积金贷款首付款比例不得低于60%，不再区分职工家庭首套房是否有住房贷款或贷款已结清。

【土地挂牌】

【1】上海：6月29日，上海市杨浦区江浦社区B2-03地块(江浦街道159街坊)新挂牌出让，地块起始总价约46亿元，起始楼板价约5.92万元每平方米，地块属性为纯住宅。

【2】南京：6月29日，南京市国土资源局挂牌6幅地块，其中2幅来自雨花台区，4幅来自六合， 6幅地块起始总价20.82亿元，将在8月1日上午9:00开始竞拍。

【3】杭州：6月29日杭州挂牌萧山区一宗宅地，起始总价约36.87亿元，起始楼板价1.34万元/平米，设上限价格约55.27亿元，上限楼板价超过2万元/平米。

【企业拿地】

【1】华润：6月29日，温州主城区成功出让1宗商住地，华润子公司以30.7亿元竞得，楼板价11108元/平方米。

【2】新城：6月29日，安徽阜阳市出让[2018]-11号地块，最终由新城控股以9.9亿总价竞得，折合楼板价为1815元/平方米，溢价率为10%。

【3】保利+金地+安居：南京29日土拍中，NO.2018G27号地块由被保利、金地、安居联合体以总价22.6亿元竞得，平均楼板价为17056元/平方米，溢价率为0.89%。

【4】万科：6月29日，南京江宁区NO.2018G26号地块，经过7轮竞价由万科以55.6亿元竞得，楼板价约为1.42万元/平方米，溢价率仅为1.09%。

【5】俊发：6月29日，俊发子公司以18亿元总价竞得昆明市盘龙区龙泉街道三宗地块，总出让面积约为90.48万平方米，合135.78亩土地，可开发体量30.89万平方米。

【6】绿地：6月29日，浙江金华义乌挂牌出让一宗商住地，绿地旗下子公司以总价41.8亿元竞得，楼板价15810元/平方米，溢价率4.56%。

【企业动态】

【1】万科：6月29日万科发布公告称，该公司已于2018年6月29日发行2018年度第二期超短期融资券，发行金额为20亿元，此次融资券最终发行票面利率为4.25%。

【2】华侨城：6月29日，华侨城集团有限公司与潮州市人民政府签订全面战略合作框架协议，拟投资建设潮州北部五镇生态文旅产业新城。

【3】我爱我家：7月1日，我爱我家发布公告称，拟以不低于1亿元且不超过2亿元人民币的自筹资金以集中竞价交易方式回购公司股份，本次回购股份的价格为不超过人民币7元/股。

【4】保利：6月29日，保利物业与天创物签约业战略合作协议，双方将在全国、政府物业管理领域展开合作，此次双方战略合作协议的签署，将意味着保利物业正式进军物业管理领域。