地产早讯：6月28日房地产最新动态

【政策】

【1】国开行：从未授权任何人员代表国开行发表棚改事宜的言论，有关言论不代表国家开发银行。

【市场】

【1】厦门：厦门市国土资源与房产管理局表示，将结合厦门房地产市场和土地市场情况，适时调整供地计划，保持市场供求基本平衡。2018年厦门计划出让商住用地土地面积约125公顷，建筑面积约306万平方米。

【2】长沙：长沙市区(含望城区、高新区)、长沙县其他个人转让住房个人所得税核定征收率由1%调整为2%，非住房个人所得税核定征收率由1.88%调整为2%，自7月12日起施行。

【3】佛山：佛山市住建局发布《意见稿》，对于共有产权房的供应对象、供应计划、价格、退出等方面作了具体要求。共有产权房低于市价10-20% 购买5年可上市交易。

【土地挂牌】

【1】厦门：将于7月2日公开出让位于同安和翔安的5宗商住用地，出让总面积约20.89万平方米，总建筑面积约53.55万平方米，总计价建筑面积约52.60万平方米，起始出让总价94.16亿元。

【企业拿地】

【1】龙湖：以17.7亿元竞得重庆市巴南区1宗居住用地，土地面积183367平方米，可开发体量33.26万平方米，容积率1.81，起始总价16.03亿元，楼面价5322元/平方米。

【2】保利地产：以2.05亿元的高价斩获广东河源市一宗编号为河公易土【2018】6号的地块，用地面积约为2.95万平方米，为住宅兼容商业服务业用地，成交楼面价为3852元/平方米，溢价率高达403%。

【3】万科：以总价14亿元+配建11.18万平方米人才房，竞得中山火炬开发区城镇住宅用地，土地总面积77974.2平方米，用途为商住用地，容积率1.0-3.0，楼面地价13787元/平方米，溢价率176%。

【4】祥生地产：以21962万元竞得浙江绍兴诸暨市出让诸土出告字[2018]18号地块，土地面积21086.4平方米，用地性质为商业住宅，容积率1.0-1.75楼面价5952元/平方米，溢价18%。

【企业动态】

【1】绿地控股：将发行2.5亿美元浮息债券，债券票面利率为3个月美元LIBOR+4.85%，到期日2021年9月26日，以上发行债券将于香港交易所上市。

【2】泰禾集团：为控股子公司北京泰禾嘉信的累计预计担保额度为100亿元，目前已使用额度37.9亿元(含本次的担保额度15亿元)，剩余担保额度为62.1亿元。

【3】当代置业：于日前与青岛景润房地产开发有限公司、青岛华尔兹资产管理有限公司签署战略合作协议，正式达成战略合作伙伴关系。