太子中央广场丨金边人口达300万，人均生产总值达3800美元！

2018年6月23日，金边市市长坤盛(Khuong Sreng)在参加金边野生动物园剪彩仪式时透露，目前，金边城区面积已由原来的300平方公里扩大到692.64平方公里，人口已达到300万，共有小车及摩托约200万辆，人均生产总值已达3800美元。

坤盛市长表示，金边民众生活水平逐年提高，目前贫困率已下降到9.9%。他还表示，2018年金边共有1101个新的项目在建，其中高层建筑199座、酒店288家，预计将投入资金19亿美元。

当前的金边正在成为“东南亚冉冉升起的一颗新星”，投资环境堪比20年前中国的“北上广深”等一线城市。在过去两年的时间内，金边的房价、地价飞涨，房价平均涨幅达到15%、土地价格增长达到了17%。金边房产租金回报率保守预估为8%—10%。而同期中国“北上广深”的租金回报率最高也没有超过3%。

除此之外，金边的人口也在迅速增加，2011-2016年金边人口净增25万，年均增长2.97%，在全球主要城市中排名第三，其中70%为30岁以下人口，目前金边市人口已达到300万人。同时，由于大量外资企业落地金边，新的就业机会促使周边农村青年人加速向城市集中，每年涌入金边就业的新增劳动力人口达20-30万人。由于柬埔寨本身是东南亚人口自然增长率最高的国家之一，保守预计，未来10年至20年，金边人口将继续快速增长，住房潜在需求非常可观。

如今的金边就像一颗吸引投资的“磁铁”，外资正在不断进入，房产市场一片火爆，越来越多的海外投资者正在将目光移向这座城市。目前金边楼市的发展情况就像早期的深圳，城市规划才刚刚起步，不少基建项目也正在落实。随着金边基础设施的日渐完善、人口不断的增长以及外资的进驻，金边房产的增值空间也会越来越大。

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世界级轻奢公寓——太子中央广场

太子中央广场是柬埔寨首都金边最热门的地产投资项目，坐落于金边市桑园区诺罗敦大道南段，紧邻使馆区，北距金边著名景点独立碑仅2.5公里，西连加满华庭高级别墅区，南接ING国际城物中心，地段十分优越。

太子中央广场配套有顶级商务Skybar，涵盖无边际游泳池、酒吧、景观健身房、红酒屋、雪茄吧等休闲设施，全方位满足业主及商务人士的需求。项目已于2018年5月30日交房，23-175㎡世界级轻奢公寓现房呈现，采用星级装修标准，轻松拎包入住。

▲太子中央广场实景样板房

▲太子中央广场实景样板房

同时，柬埔寨太子地产集团以城市运营商的远见，汇聚全球智慧与世界资源，联袂国际顶尖团队，于核心之地，匠心构筑金边CBD财富版图，以太子中央广场、太子现代广场、太子时代广场等多盘齐聚之势，成就桑园区近百万方城市中心地标。目前金边CBD一期太子中央广场已经建成交房，而二期太子现代广场也将于2019年5月31日完工，整体建成后，区域价值还将成倍增长。此外，该区域也已成为政府重点规划的区域，未来将成为金边城市核心区，潜力可期。

柬埔寨太子地产集团有限公司为庆贺柬埔寨国母莫尼列·西哈努克华诞，特推出太子中央广场项目首付2000美元购现房活动：6月15日~6月30日，太子中央广场首付2000$，总价10万$/套买一室一厅带装修公寓，总价16.8万$/套买两室两厅带装修公寓，购房还送全套家私家电，心动不如行动，千万不要错过。