杭州百井坊地块28日出让 温州85亿挂牌两宗商住地

杭州百井坊地块5月28日正式出让 最新报价49.51亿元

据观点地产新媒体查询，截至5月27日晚间，杭州百井坊地块已有5次出价记录，最新报价约49.51亿元，溢价率0.8%。

资料显示，该地块起始价就已达49.11亿元，地块不设最高限价，将于5月28日通过“价高者得”方式确定竞得人。

据观点地产新媒体了解，杭州百井坊地块出让面积4.48万平方米(约98亩)，规划为商业商务文物古迹城市道路兼容用地，地上建筑面积为19.41万平方米，起价49.11亿元，折合楼面起价25301元/平方米。

该地块位于杭州中央商务区的核心区域，周边有杭州大厦购物中心、杭州百货大楼、银泰百货、广发大厦、西湖文化广场、雷迪森酒店、浙江大酒店、杭州剧院、坤和中心、天名大厦等集商业、商务、酒店等多功能于一体的城市商业中心。

根据规划，百井坊地块将建设高端地下停车场。

温州挂牌两宗商住地 滨江商务区地块上限价格118.8亿元

5月25日，温州主城区新挂牌2宗商住地，分别位于鹿城区滨江街道和半岛起步区内。两地块总出让面积26.6万平米，总建筑面积逾96.7万平米，起始总价合计84.87亿元。

两宗地块均设置最高限价出让，达到上限后转入竞报配建配套用房(保障性住房)面积。

据观点地产新媒体了解，温州市半岛起步区A-07b、A-07d-1地块出让面积约9.96万平米，其中子地块A-07b地块面积约4.32万平米，A-07d-1地块逾7.8万平米，综合容积率2.47，建筑面积约24.6万平米。该地块起价5.67亿元，起始楼面价2305元/平米，设上限价格8.49亿元，上限楼面价3452元/平米，预计6月27日出让。

该地块为带保底总平方案出让，竞得人竞得该地块后若有更优方案，可按经主管部门审查通过后的更优方案执行;若竞得人无更优方案，必须严格按照温州市规划局规划条件(温瓯集规划条件〔2018〕12号)及其补充说明和出让人提供的总平图及其经济技术指标的要求对本地块进行开发建设。

温州市滨江商务区03-01-01、03-01-02、03-01-06等地块出让面积逾16.64万平米，综合容积率4.33，建筑面积逾72.11万平米，由16个子地块组成，位于温州市鹿城区滨江街道。该地块起价79.2亿元，起始楼面价10983元/平米，设上限价格118.8亿元，上限楼面价16475元/平米，预计6月29日出让。

16个子地块中，4块为宅地，3个为商业、零售、餐饮等用地，8个为绿化用地，1个城镇村道路用地。

根据出让要求，该地块竞得人须自持03-01-14地块商业，建筑面积不低于12万平米，自持部分不得分割、不得整体销售(转让);非自持商业功能建筑面积可分割销售(转让)，330米超高层商务办公部分须按层销售(转让)等。

中南置地、世房15亿元竞得泉州两宅地 均设置最高销售均价

5月25日，泉州市两宗住宅地块以合计14.96亿元的成交价出让，建筑面积合计28.44万平方米，竞得者分别为中南置地和世茂房地产。

其中，中南置地以9.4亿元的价格竞得2018-1号地块，溢价率为100%。该地块位于泉州开发区清濛园区嘉龙现代城以西、德亿北侧路(规划24米次干道)以南，土地通途为住宅-城镇住宅(普通住宅)，土地面积5.26万平方米，容积率为3.3以下，计容建筑面积最高达约17.37万平方米。

根据出让条件，竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：社区服务办公用房、文化活动中心、卫生服务站、物业管理用房等，且上述公共配套服务设施的建设要同步进行，否则住建部门不予核发预售证。

同时，竞得人应在竞得之日起10个工作日内与泉州经济技术开发区清濛开发建设有限公司签订《泉州市2017-6号储备用地人才公寓用房回购协议》，由泉州经济技术开发区清濛开发建设有限公司回购部分住宅作为泉州经济技术开发区人才公寓。泉州经济技术开发区清濛开发建设有限公司回购的住宅面积约4800平方米，回购价为3100元/平方米。

除泉州经济技术开发区清濛开发建设有限公司回购作为泉州经济技术开发区人才公寓的4800平方米外，2018-1号地块其余商品住宅最高销售均价定为9800元/平方米(毛坯)。

世茂房地产则以5.56亿元的价格竞得2018-2号地块，溢价率为57%。该地块位于金龙街道古店社区，土地用途为住宅-城镇住宅(普通住宅)、商服-批发零售(商场、店面)，土地面积将近3.57万平方米，容积率为3.1以下，计容建筑面积将近11.08万平方米。

该地块同样要求配套建设社区服务办公用房、社区医疗服务站、居家养老服务站、物业管理用房等，且上述公共配套服务设施的建设要同步进行，否则住建部门不予核发预售证。

同时，该地块的商品住宅部分设置了最高销售均价，为10976元/平方米。

根据出让要求，2018-2号地块以现状地貌(山坡地)出让，土地竞得人应按照规划部门下达的规划设计条件等技术规范要求进行方案设计，并按照批准的设计方案自行进行场地开挖和整理，依法向鲤城区财政局缴交该地块地下矿产资源出让收益。

碧桂园、金科、弘阳等6房企13亿分食句容6宗涉住宅地块

5月25日，江苏句容市合计出让14宗地块，包含6宗涉宅地块，总面积合计16.7万平方米，计容建筑面积达31万平方米，总成交价12.9亿元。

其中，2018-J1-1-01地块面积仅为117平方米，由江苏万宏置业集团有限公司以81.2万元的价格竞得，计容建筑面积达222.3平方米。

2018-J1-1-02地块由碧桂园子公司句容市新城房产建设有限公司以底价2928万元竞得，该地块位于华阳北路西侧、文昌中路北侧，为中低价位、中小套型普通商品住房用地，出让面积为2440平方米，1≤容积率≤3，计容建筑面积最高达7320平方米。

2018-J1-1-04地块由大发地产全资子公司南京齐垠置业有限公司以3.35亿元竞得，溢价率达1.52%。该地块位于赤岗路西侧、中兴路南侧，为中低价位、中小套型普通商品住房用地，出让面积为4.58万平方米，1≤容积率≤1.80，计容建筑面积最高达8.24万平方米。

2018-J1-1-05地块由金科旗下句容亿丰房地产开发有限公司以2.85亿元竞得，溢价率为2.15%。该地块位于赤岗路西侧、中兴路南侧，为中低价位、中小套型普通商品住房用地，出让面积为3.87万平方米，1≤容积率≤1.80，计容建筑面积最高达6.97万平方米。

2018-J1-1-06地块由弘阳集团全资子公司句容紫金房地产开发有限公司以5.27亿元的价格竞得，溢价率仅为0.77%。该地块位于赤岗路东侧、中兴路南侧，为商住(其他商服用地)，出让面积为7.26万平方米，1≤容积率≤1.80，计容建筑面积最高达13.07万平方米。

2018-J1-1-07地块由无锡万都全资子公司江苏利都房地产开发有限公司以底价11.62亿元的价格竞得，该地块位于宝华镇经二路西侧，为中低价位、中小套型普通商品住房用地，面积为7748平方米，1≤容积率≤2.50，计容建筑面积最高达1.94万平方米。