地产早讯：5月25日房地产最新动态

【政策】

【1】国务院：印发了《进一步深化中国(广东)自由贸易试验区改革开放方案》明确，以粤港澳大湾区建设、粤港澳合作、泛珠三角区域合作等为重点，加快建设粤港澳大湾区国际航运、国际金融、国际科技创新的重要承载区，打造与港澳营商环境对接、经济发展协同的合作体系。

【市场】

【1】湖南：要求持续整顿规范房地产开发、销售、中介行为，全面整治房地产行业非法集资行为以及全面整治“烂尾”楼盘。

【土地挂牌】

【1】济南：济南章丘迎来10宗地块集中出让。最终，10宗地块共卖出25.3亿元，当中7宗以底价成交。

【2】北京：北京挂牌区焦化厂保障房项目地块，并发布了房山区北京基金小镇核心区一期项目地块的招标文件。两宗地块总出让面积为14.69万平方米，总建筑面积为24.87万平方米。

【3】湖州：湖州三宗地块拍卖，地块编号湖开土2018-16号、2018-37号和2018-38号，出让总面积177073平方米，按照最大容积率换算，最高建筑面积可建344769.6平方米，三宗地块起拍价总价14.15亿元，最终以底价成交。

【企业拿地】

【1】碧桂园：企业以3.5亿拿下安徽阜阳78亩商住地，楼面价为3061.6元平方米，溢价率达72.7%。

【2】美的：以总价4.43亿拿下了广西南宁市2幅住宅用地，地块GC2018-020，出让面积为2.49万平方米，容积率>2.0且≤3.0。地块GC2018-021，出让面积为6540.24平方米，容积率>1.5且≤2.0。

【3】旭辉：以15.3亿+13000平米人才公寓竞配面积竞得江苏常州天宁区常高技JZX20180701地块，总建14.96万平方米，楼面价10229元/平方米。

【4】德信：以6亿元竞得江苏常州天宁区常高技JZX20180702地块，人才公寓竞配面积为9000平米，总建58889.6平米，限定楼面价10189元/平米。以6.91亿元竞得乐清市中心区E-b11-1局部地块，楼面价10499元/平方米，建筑面积65816.4平方米，溢价61%。

【5】中交：以总价为17.55亿元竞得杭州临平新城核心区A-3-07地块，出让面积为47742平方米，楼面价18380元/平方米，溢价率36.2%。

【企业动态】

【1】保利：保利置业股东会上回应保利地产重组事项称，公司维持房地产业务不变，收购新昌事宜还没实际推进。西南区域毛利率在提升，今年去化会比去年高。

【2】龙光：公司拟额外发行1亿美元票据，票息6.875%，拟使用额外票据发行的所得款项净额结付其现有债务及拨作一般企业用途。

【3】首创：公司实现营业收入18.78亿元，营业利润1.3亿元，利润总额1.29亿元，净利润9869万元。期间，归属于母公司股东的净利润524.3万元。